KUIDAS KINNISVARA OSTES KOKKU HOIDA ⟩ Esmapilgul ebaoluline detail, mis võib kümneid tuhandeid maksma minna!

Kinnisvara ostu puhul on oluline iga väike detail, sest nende hind võib ostja jaoks olla üsna kõrge. Foto: Toomas Huik / Postimees

Kõigil kodulaenu taotlejatel tuleb silmitsi seista sama küsimusega – kas valida muutuva või fikseeritud põhiosaga maksegraafik. Mõlema variandi eeliseid ja puuduseid tutvustab Luminori Baltikumi eraisikutepanganduse juht Tanel Rebane.

Kuivõrd muutuva ehk annuiteetgraafiku järgi on laenu kuumakse reeglina alguses väiksem kui fikseeritud põhiosa puhul, on see ka põhjus, miks annuiteet on eestlaste seas populaarsem valik. «Kuna paljud kliendid soovivad laenukoormust kergendada ning iga kuu võimalikult väikese summa maksta, valitakse sageli just annuiteetgraafik, mis annab rohkem vabadust,» ütles Rebane.

Ta selgitas, et fikseeritud põhiosaga maksegraafik tähendab üldjuhul veidi suuremat kuumakset, kuid samal ajal on tagasimakses põhiosa protsentuaalne roll suurem kui annuiteetgraafiku puhul.