Arendajad pelgavad uusi projekte
/nginx/o/2012/06/18/1173760t1he267.jpg)
27. juuli 2012, 08:32
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
/nginx/o/2012/07/26/1236172t1h2dac.jpg)
«Kõrge ehitushind on pannud arendusprojektid seisma, sest turg ei võta kallima hinnaga arendusi vastu,» ütles Adauri analüütik Tõnu Toompark. Ta rõhutas, et ehitushind moodustab arendusest 70–90 protsenti.
Ehitushinna kiire tõus algas 2010. aasta keskpaigast ning väike nõudlus uute korterite järele on teinud arendajad ettevaatlikuks.
Kaanon Kinnisvara juhatuse liige Härmo Haljaste ütles, et arendusprojektidega alustamine lükatakse pigem tulevikku, sest loodetakse, et ostunõudluse kasv hakkab tasakaalustama ehituse kallinemist.
«Senine turu areng on arendaja marginaalid viinud tasemele, kus ehitusega julgevad alustada ainult need, kes on krundi ostnud enne buumi algust ning kelle krundi maksumus on kogu arenduse mahtu arvestades tühine,» märkis ta.
Kinnisvarafirmade liidu tegevdirektor Tõnis Rüütel märkis, et kuna Eesti kinnisvaraturg on ikka veel parajalt hapu, on arendajatel mõistlik uut projekti ette võttes ettevaatlik olla ning ainult tasahilju tegutseda. Ta rõhutas, et 2005.–2007. aasta buumi enam ei tule.