Buumiaegsed ülioptimistlikud detailplaneeringud jäävad ajale jalgu

Harku vallas Adra külas asuv püramiidelamu on omavoliline ehitis, mis asub maakondliku tähtsusega rohekoridoris. Piirkonna kohta on kehtestatud küll detailplaneering, kuid hoone ehitamisel ei ole järgitud selle tingimusi. Foto: Riigikontroll

Viis või enam aastat tagasi kinnisvarabuumi ajal tehtud detailplaneeringud ei käi enam ajaga kaasas ega sobi pahatihti tänases turusituatsioonis arenduse alustamiseks.

Arco Vara Kinnisvarabüroo juhatuse liikme Mart Saa sõnul on näiteks tihtipeale planeeritud suuremad krundid ja neile paarismajad, ent tänases turusituatsioonis sobiks pigem väiksemad krundid ning eramajad. Samuti on ka eramajade krundid planeeritud liiga suured, mida täna lihtsalt ei suudeta osta.

«Läbiv mure ongi see, et detailplaneeringud on tehtud liiga optimistlikus võtmes, mida täna on müüa raske,» märkis ta, lisades, et selliseid planeeringuid on päris mitmeid, mis vajaksid uue kinnisvaraturu järgi korrigeerimisi. «Samas on see seotud suure ajakuluga ja aeg tähendab raha,» osutas ta.