/nginx/o/2008/03/05/24239t1hc34a.jpg)
Kuna üürituru areng on kiire, siis planeeritakse Tallinnas juba spetsiaalsete üürimajade arendamist, kuid teadaolevalt ei ole reaalselt veel ühegi üürimaja ehitust alustatud, vahendab Ober-Haus Kinnisvara turuülevaade.
Kinnisvarafirma: Tallinn vajaks üürimaju
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Sobivaid kortereid otsivad investeeringu eesmärgil ka välismaalased, kes panustavad 5 – 10 aastases perspektiivis kinnisvara hinnatõusule ja soovivad teenida üüritulu. Sobivaks investeeringuks peetakse reeglina kesklinnas kaasaegses uuemas elamus paiknevat heas korras 2-toalist korterit.
Tallinna kesklinnas oli II kvartali lõpus kinnisvaraportaali City24 andmetel üürikorteri keskmine pakkumishind ca 8,0 eurot/ruutmeeter ja äärelinnas sõltuvalt piirkonnast 5,2 – 6,4 eurot/ruutmeeter.
III kvartalis hakkab üürikorterite nõudlust ja pakkumist mõjutama sesoonsus, eriti algav õppeaasta. Prognoosime, et seoses õppeaasta algusega võib toimuda väiksematel korteritel ajutiselt 5 – 10 protsendiline hinnatõus, mis kütteperioodi saabumisega tõenäoliselt taandub, kuna lähiperspektiivis on eluasemele tehtavad sundkulutused kindlas tõusutrendis.