Väljakolimisest keelduva endise omaniku puhul tuleb tehing tagasi pöörata

Kuigi kinnisvaratehingute rahaline maht oli tänavu esimesel poolaastal väiksem kui varasema kolme aasta samal perioodil, tundub siiski, et raha ja julgus on kinnisvaraturule tagasi tulnud. Foto: Elmo Riig / montaaž

Kui korteri või maja müüja ei koli oma endisest korterist välja ning uus omanik ei saagi oma vara kätte, on kõige karmim vahend lõpuks kinnisvaratehing tagasi pöörata.

Uus Maa Elukondliku kinnisvara tegevjuht Elari Tamm märkis, et selliseid juhtumeid tõesti on, kus uus omanik ei saa oma koju kolida kokkulepitud tähtajal, kuna endisel omanikul tekkisid komplikatsioonid väljakolimisega. Samas möönis ta, et selliseid olukordi tekib harva, kus tähtaega ületatakse pahatahtlikkusest, sest enamajaolt müüakse kinnisvara ikka selleks, et uus osta. Takistusi tekib seal, kus uue ostmisega tekkis probleeme või soovitud üürikorter jäi saamata.

Tamme sõnul ei saa pahatahtlikkust sada protsenti kunagi välistada - notariaalses müügilepingus on tingimused paigas ning juhul kui uus omanik ei saagi oma vara kätte, on kõige kangem vahend tehingu tagasipööramine.

Kinnisvaratehingutel lepitakse kokku üleandmise kuupäev - üldiselt on see nädal, harva kuu ja enam. Tamm rõhutas, et oluline on kuupäevad täpselt paika panna ning võimalusel kinnisvara üleandmine teha samal päeval, kui tehing sõlmitakse, mis aitaks vältida vaidlusi või segadust tähtaegade üle.