Maakler selgitab: kui palju võib kinnisvara hinda alla kaubelda

Ebakindlus majanduses avaldub ka kinnisvaratehingutes, mille arv jätkab langemist. Foto: Mihkel Maripuu

Praegusel turul kõlab väga tihti väide, et kõige paremini müüb «õige hinnaga» kinnisvara. Aga mis see õige hind siis on ja palju tegelikult tingida saab, kommenteerib ELUM Kinnisvara maakler Egon Juhanson.

«Igal kauplemisel peab olema selge põhjus ning päris kõige puhul pole seda mõtet üritada. Kui hind on pandud pädeva spetsialisti abiga paika, siis suure tõenäosusega läheb objekt ka kiirelt kaubaks ning kauplemine pole asjakohane,» räägib Juhanson. «Küll aga näeb ka suurt hulka pakkumisi, mis on olnud pikalt portaalides ja mille puhul on näha, et hinnaga kas katsetatakse või pole müüjal päris täpset teavet, milline on tegelik turuhind. Siin on kauplemine paslik, aga teatud piirides.»

Näiteks, kui vaadata remonti vajavate korterite pakkumisi, siis pealtnäha võiks nende hindadest julgelt 10-20% õhku välja lasta. Pakkumis- ja tehinguhinnad on selgelt erinevad ning selliste korterite ostjaskond teab seda.