/nginx/o/2017/02/09/6323455t1h0c72.png)
/nginx/o/2025/05/05/16822501t1h944d.jpg)
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) valdkonnajuhtide ja tippspetsialistide seas kaks korda aastas korraldatava kinnisvaraturu sentimendi uuring näitab turuosaliste positiivsete ootuste suurenemist.
Reipamad on ootused elamispindade tehingute ja hindade suhtes. Pisut tagasihoidlikumaks ennustatakse äripindade turu arengut, analüüsis uuringu tulemusi Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse liige Tõnu Toompark.
Elamispindade turu ostu-müügi ja üüritehingute puhul ootab enamik turuosalisi stabiilsust või kasvu. Vaid mõne üksiku küsitlusele vastanu ootused on tehingute arvu vähenemise või hinnalanguse suunas.
«Oluline pööre on toimunud ootustes elamispindade ostu-müügihindade suhtes. Alates 2022. a sügisest on märgatav hulk turuosalisi näinud hinnalanguse riske, mis aga pole seni realiseerunud. Tõenäoliselt on nii majanduskasvu taastumise esimesed märgid kui ka allapoole veerenud euribor tegurid, mis on tänavuseks kevadeks enamiku uuringus osalenuid pannud ootama tehingute aktiveerumist ja elamispindade hinnatõusu,» kommenteeris Tõnu Toompark.
Ootused äripindade turu suhtes kalduvad olema pigem neutraalsed või õrnalt negatiivsed. Äripindade ostu-müügi- ja üürihindade kasvu ootavaid inimesi on vähem kui languse nägijaid. Tehingute arvu seisukohast on plussi ja miinuse ennustajad tasakaalus.
«Rohkem vastuolulisi arvamusi äripindade turu arengu kohta näitab, et ärisektoris võtab pildi klaarumine enam aega. Küll tasub välja tuua, et kahe aasta tagused väga pessimistlikud hinnangud liiguvad iga poole aastaga samm-sammult positiivsemate prognooside poole,» leidis Tõnu Toompark.
Üle kolme aasta on suure hüppe teinud ootused kinnisvaraettevõtete töötajate arvu ja käibe kasvatamise suhtes.
«Kinnisvaraturu põhjast läbikäimist võiks järeldada küsitlusele vastanute julgel määral paranenud hinnangust töötajate arvu ja käibe kasvatamise kohta. Tänavusega võrreldavaid töötajate arvu ja käibe suurenemise ootuse hinnanguid nägime viimati 2021. aastal, mil majanduslangus, sõda ja kehv tarbijakindlus olid teadmata tegurid,» võttis Tõnu Toompark uuringu tulemused kokku.
Eesti Kinnisvarafirmade Liit on loodud 1994. aastal. EKFL on kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. Liitu kuulub 71 juhtivat kinnisvarasektori ettevõtet.