Jurist selgitab ⟩ Suvila ostmisel tasub silmas pidada just neid tegureid

Suvila tuleb talve eel samuti valmis seada. Foto: Meelis Meilbaum

Kätte on jõudnud kevad, mis on parim aeg suvila omandamiseks. Selleks, et kogu protsess oleks murevaba, peab kõige muu kõrval arvestama ka mõnede juriidiliste nüanssidega, selgitab ELUM Kinnisvara maakler ja jurist Irina Surmai.

«Kõigepealt tuleb kontrollida, kas kõik ehitised (suvila, saunamaja, kuur jne) on kantud ikka ehitisregistrisse,» räägib Surmai ja lisab, et kui ei ole, võib selle põhjuseks olla asjaolu, et maja või kõrvalhooned on püstitatud loata. Sellisel juhul tuleks kindlasti müüjalt uurida põhjust ning paluda tal probleemid likvideerida, et tehinguga edasi minna saaks.

Kõigil pärast 2003. aastat ehitatud hoonetel peab olema ehitus- ja kasutusluba. Vanematele ehitistele see nõue ei laiene, kuid need peavad ikka olema Ehitisregistrisse kantud. «Kui load puuduvad, on raskem saada kinnisvara soetamiseks laenu või seatakse kindel tähtaeg, mil puudused peavad olema kõrvaldatud,» selgitab Surmai.