Andree Raid: käibemaksutõus jätab korterite hinnad muutmata

Raid&Ko juhatuse liige Andree Raid. Foto: Erakogu

Juulist tabab Eestit järgmine maksutõus, muu hulgas kerkib käibemaks. Elamispindade turu vaatest võiks maksutõus kergitada uute korterite hindu, sest uusarenduste hinnad sisaldavad käibemaksu, kuid karm konkurents hoiab siiski korterite hinnad kontrolli all ning hinnatõusust niipea juttu ei tule, kirjutab Raid & Ko kinnisvara- ja õigusbüroo tegevjuht Andree Raid.

Uute korterite pakkumine on suur ja konkurents arendajate vahel on tihe. Iga potentsiaalse koduostja nimel võideldakse viimse veretilgani. Tehinguni jõudmise nimel pakutakse uute kodude ostjatele kõiksugu soodustusi – tasuta köögimööblit ja panipaika või parkimiskohta, äkki lisaks veel rahalist allahindlust. Või kogu kogu komplekti soodustusi korraga.

Selline konkurentsiolukord ütleb, et enamik uute korterite müüjatest peab maksutõusu mõru pillina alla neelama ja enda kuludesse võtma. Kui koduostjalt kõrgemat hinda küsida, läheb korterihuviline naaberprojekti kaema, sest valikuvõimalus on lai. Kliendi kaotamise ohuga ükski kinnisvaramüüja riskida ei taha.