Ekspert: Eesti üürikinnisvara investorid on võtnud sihikule Riia

Kinnisvara Riias. Pilt on illustratiivne. Foto: Aleksejs Bergmanis / Pexels

Eesti üürikinnisvara investorid on viimastel kuudel taas aktiivsemaks muutunud, kusjuures sihikule on võetud hoopis Läti pealinn Riia, kus langevate laenuintresside kõrval on põhjuseks uusarenduste turu kiire areng ja soodne hinnatase, kirjeldab uut trendi digitaalse rahastusplatvormi Estateguru ärioperatsioonide juht Daniil Aal.

Daniil Aali sõnul hakkas Läti kinnisvaraturu aktiivsus kasvama juba eelmisel aastal, kui oluliselt rohkem arendajaid oma projektidele varajase faasi rahastust otsima hakkasid. «Tänaseks on arendajatele lisandunud ka üüriinvestorid, kes tahavad laiendada oma portfelle Läti kinnisvaraga,» kinnitas Aal.

Eestis juba kinnisvaraportfelli omavatel üüriinvestoritel tuleb Aali sõnul aga leida esmalt lahendus rahastusprobleemile, kuna Eesti pangad ei väljasta reeglina laene Läti kinnisvara tagatisel ja Läti pangad ei ole üldjuhul nõus ostu finantseerima enne, kui ettevõttel on kohapeal vähemalt aastane tõendatud rahavoog. «Sellest nii-öelda turutõrkest saab üle Estateguru platvormi investorite toel, kes saavad finantseerida Eesti üüriinvestorite turvalist ja mugavat kinnisvara soetamist Läti turul,» rääkis Aal ning täpsustas, et Estateguru platvormi kaudu laenamisel sobib Lätis soetatav vara ka tagatiseks.