KINNISVARAJURIST SELGITAB ⟩ Mida tuleb teada suulisest üürilepingust?

Üürnik ja üürileandja. Foto: Ants Liigus / Pärnu Postimees / Scanpix

Kinnisvarajurist Evi Hindpere toob Facebookis välja olulise teema, mis puudutab eluruumi üürile andmist ilma kirjaliku lepinguta. Selline praktika võib tuua kaasa ootamatuid tagajärgi nii üürileandjale kui ka üürnikule. Kuigi suuline kokkulepe võib tunduda mugav ja lihtne, on oluline mõista, millised seadusest tulenevad reeglid sellisel juhul kehtivad.

«Vahel tuleb ette, et omanik annab eluruumi üürniku kasutusse üürilepingut sõlmimata. Kas on siis tegemist usaldusega, sooviga varjata üüritulu või muud sellist. Põhjuseid võib olla mitmeid, kuid vähesed teavad, mis sellega kaasneb,» alustab Hindpere oma postitust suulise üürilepingu kohta.

Kui üürilepingut ei ole sõlmitud kirjalikus vormis, on kinnisvarajuristi sõnul tegemist suulise lepinguga. Ka võlaõigusseadus sätestab, et kui eluruumi üürilepingut tähtajaga üle ühe aasta ei ole sõlmitud kirjalikus vormis, loetakse leping sõlmituks tähtajatult.