Eksperdid: laenuraha odavnemine võimaldab kinnisvarasektoril taastuda

Keila Pargikodud uusarendus. Pilt on illustreeriv. Foto: Erakogu

Tallinna Kultuurikatlas neljapäeval toimuvale Nordic Real Estate Forumile kogunevad eksperdid leiavad, et langevad intressimäärad ja taastuv majanduskasv loovad võimaluse kinnisvarasektori taastumiseks.

Kuigi turg on kohanemas muutunud majanduskeskkonnaga, peavad kinnisvaraettevõtted ja investorid jätkuvalt navigeerima kõrgemate kulude, intressimäärade ning kestlikkuse nõuete vahel. Foorum toob kokku arutelud kinnisvaraga seotud valdkondadest, pakkudes ülevaateid ja praktilisi lahendusi rahvusvahelistelt ekspertidelt.

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse liikme Ardi Roosimaa sõnul ootab ees keeruline aasta, kus majandus pöördub kasvule, aga turg on endiselt ettevaatlik. Sisendid kasvavad, aga ostjad ei ole valmis veel kõrgemat hinda pakkuma. Kindlustunne paraneb, aga arendajatel tuleb korraks veel vööd koomale tõmmata.

Swedbank Eesti juhatuse esimees Olavi Lepp ütles, et kinnisvarasektori arengud peegeldavad laiemalt majanduse suundumusi – langevad intressimäärad ja stabiliseeruv tööturg loovad head eeldused kindlustunde taastumiseks, investeerimisaktiivsuse suurenemiseks ning langusperioodi seljatamiseks.

«NREF toob kokku valdkonna võtmetegijad, et arutada, kuidas need trendid kujundavad kinnisvarasektori tulevikku, sest igast eelnevast olukorrast saab kaasa võtta väärtuslikke teadmisi, kuidas kohaneda ja äri veelgi tugevamaks ehitada. Oleme alati ettevõtete jaoks olemas ja valmis kaasa mõtlema ning koos sobivaimad lahendused leidma, et toetada Eesti majandusarengut,» ütles Lepp.

Newseci tegevjuhi Petra Scharini sõnul on kohanemisvõime võtmetähtsusega kinnisvaraturu jaoks, mis seisab silmitsi kasvavate kulude, muutuvate intressimäärade ja aina kõrgemate jätkusuutlikkusnõuetega. «Nordic Real Estate Forum 2025 raames uurime, kuidas ettevõtted saavad neid väljakutseid võimalusteks pöörata ning luua vastupidavaid strateegiaid tulevikuks,» ütles Scharin.

Nordic Real Estate Forum 2025 toob lavale mitmeid nimekaid esinejaid. Swedbank AB grupi kinnisvaraanalüüsi juht Göran Råckle teeb ülevaate Põhjamaade kinnisvaraturu peamistest trendidest ja arengutest. Newseci tegevjuht Petra Scharin astub lavale koos teleajakirjanik Johannes Trallaga, et analüüsida Rootsi ja Põhjamaade kinnisvaraturu hetkeseisu ja tulevikuperspektiive. MIT-i linnaplaneerimise ja -teaduse dotsent Andres Sevtsuk räägib kestlikust linnaplaneerimisest kliimamuutuste ajastul.

Foorumi keskmes on kinnisvaraturu uus reaalsus ja sellega kohanemise võimalused. Seitse paneeldiskussiooni toovad kokku oma ala tipptegijad, et arutleda majanduse, investeeringute, linnaplaneerimise, ESG üle. Lisaks keskendutakse tööruumide, kaubanduspindade ning logistikakinnisvara arengu tulevikule muutuvas turuolukorras.

Esimest korda toimuvad foorumi raames ka paralleelsessioonid, mis avavad süvitsi uusi turge ja tehnoloogiaid. Poola kinnisvaraturule sisenemise paneel annab praktilisi teadmisi ärivõimalustest ja õiguslikest aspektidest. Elukondliku kinnisvara sessioon võrdleb Balti- ja Põhjamaade turge ning analüüsib investeerimisstrateegiaid. PropTechi paneel toob esile, kuidas tehnoloogia ja kestlikud lahendused kinnisvarasektorit kujundavad.