Uus Maa: Narva kinnisvaraturg reageeris küttehinna tõusule teravalt

Esimene täiesti uus kortermaja Narvas Joaoru Residentside elamukvartalis Raudsilla tänaval on valmis ning esimesed elanikud sisse kolinud. Kas sinnasamasse kõrvale ka uusi maju kerkima hakkab, on esialgu lahtine ning sõltub sellest, kuidas vastvalminud majas korterite müük minema hakkab. Foto: Ilja Smirnov / Põhjarannik

Kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on küttesooja kallinemine mõjutanud viimase poole aasta jooksul Narva kinnisvarahindasid – kui kodukulud tõusid, siis ruutmeetrihinnad langesid.

Habal nentis, et tehingute arv on Narvas alates Ukraina sõja algusest langenud. Huvilisi ja piiriülest liikumist on vähem, kuid mediaanhind siiski tõusis kuni eelmise aastani. «Kaugkütte hinda hoiti seni kunstlikult madalana, aga vähem kui kahe aastaga on kulud tõusnud üle kahe korra, mis on toasooja viinud Eesti kalleimate hulka. Kommunaalkulude kiire kasv mõjutas Narva kinnisvarasektorit, kus korteri ruutmeetri mediaanhind on viimase kuue kuu jooksul eelneva poolaastaga võrreldes langenud 9,2 protsenti ja tehingute arv 6,1 protsenti,» selgitas Habal pressiteates.

«Narvas pole viimastel aastatel valminud suuremaid uusarendusi, mis statistikat moonutaks, seega kajastavad kinnisvaranumbrid olukorda küllalt objektiivselt. Väljaspool Tallinna ostavad inimesed kinnisvara üleüldse rohkem vajaduspõhiselt – suuri kõikumisi või spekulatiivsust on vähem,» lisas kinnisvarabüroo juhatuse liige.