Maakler selgitab, mida tuleb teada pärimisõigusest ja kinnisvara edasiandmisest

Jurist soovitab kinkelepingu asemel kaaluda testamendi tegemist, kuna seda on võimalik muuta kasvõi kümme korda päevas. Foto: Arvo Meeks / Lõuna-Eesti Postimees

Kinnisvara üleandmisel järgmisele põlvkonnale on peamised võimalused kinkimine või pärandamine. Mõlemal meetodil on omad eelised ja puudused, mida tuleks hoolikalt kaaluda. Kinnisvaramaakler Siret Ojaste kirjutab Linkedinis mida peaks teadma pärimisõigusest ja kinnisvara edasiandmisest.

Kinkimine tähendab vara üleandmist teisele isikule kingituse vormis juba eluajal. See võimaldab kinkijal näha vara kasutamist ja nautimist kingisaaja poolt ning võib aidata vältida võimalikke pärandivaidlusi tulevikus. Samas kaotab kinkija vara üle omandiõiguse ning sellega seotud otsustusõiguse. «Oluline on märkida, et kinkelepinguga saab sätestada kinkija kasuks isikliku kasutusõiguse (servituudi), mis võimaldab tal vara edasi kasutada ka pärast kinkimist,» kirjutab Ojaste.

Pärandamine toimub pärast pärandaja surma vastavalt testamendile või seadusjärgsele pärimisele. See võimaldab pärandajal vara kasutada kuni elu lõpuni ning säilitada kontrolli vara üle. «Siiski võib pärandamine kaasa tuua pärandivaidlusi ning pärandvara jagunemine seadusjärgsete pärijate vahel ei pruugi alati vastata pärandaja soovidele,» tõdeb Ojaste.