Ekspert: varjendite ehitamise kohustus teeb kinnisvara kliendile kallimaks

Moodne pommivarjend Ukrainas. Pilt on illustratiivne. Foto: Dmitri Kotjuh / Järva Teataja

Uue seaduse eelnõu järgi hakkab alates 2025. aasta esimesest septembrist kehtima lisaks uutele avalikele suurematele hoonetele ka korterelamutele varjendite rajamise kohustus, mis muudab uusarenduste ehitamise riigi prognoosist oluliselt kallimaks, märgib kinnisvarabüroo Uus Maa.

Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul peaks uus seadus sügisest kehtima hakkama, kuid on praegu veel eelnõu tasemel ja selles on väga palju ebaselgust. «Seaduseelnõu on suuresti Soome näitel tehtud ning seal on see aastakümneid juba reaalsus. Eestis mõjutaks tavainimesi kõige enam 1200 ruutmeetrist suurema maapealse suletud brutopinnaga uusarendusele varjendite rajamise kohustus. Sisuliselt tähendab see 15–20 korteriga uusarendusi ehk lõviosa,» ütles Habal.

«Suur küsimus on, mis on täpsed nõuded ja ehitamise lisakulu. Sisuliselt on see küll oluline otsus, aga läheb iga maja kohta riigi hinnangust märksa kallimaks. Siseministeeriumi prognoosi põhjal mõjutab see ehitushinda üles kaks kuni kolm protsenti. Kui varjendid rajada maa alla, siis tähendab see mitte lihtsalt auku maas, vaid ka erinevate tehnosüsteemide rajamist alates küttest ja generaatoritest kuni toidu- ja veevarude hoiustamiseni,» rääkis Habal.