Ekspert selgitab, kuidas vältida maksukirvest ning osta kinnisvara oma ettevõttelt

Kinnisvara ostu puhul on oluline iga väike detail, sest nende hind võib ostja jaoks olla üsna kõrge. Foto: Toomas Huik / Postimees

Mikro- ja väikeettevõtjad on tihti kodu soetanud aja survel oma ettevõtte nimele. Soovitusi, mida teha siis, kui tekib soov see enda nimele vormistada, jagab Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova.

Kõige õigem viis väikeettevõtjana kodu ostmiseks on loomulikult teha seda eraisikuna ja vajadusel kodulaenu abil. Selleks peab ettevõtja tõendama pangale oma laenuvõimekust. Sageli peavad ettevõtjad enne kodulaenu taotlemist tagama endale kõrgema sissetuleku, kuna senimaani on palka hoitud kulude optimeerimiseks madalamal tasemel. Samuti tuleb ettevõtjal esitada ülevaade äri finantsseisust. Mõlemad nõuavad pikemat ettevalmistumist.

Kui õige kodu soetamisega on kiire, võib juhtuda, et kinnisvara ostetakse kõigepealt ettevõtte raha eest ettevõtte nimele plaaniga see hiljem endale edasi müüa. Selle juures tuleb aga jälgida paari olulist nüanssi.