Maakler selgitab, miks vältida sularaha kasutamist kinnisvaratehingutes

Sularaha Foto: Shutterstock

Kuigi sularahaga reeglina kinnisvaratehinguid ei tehta, ei ole see siiski päriselt ära kadunud. Siin tuleb aga pöörata tähelepanu mitmele olulisele nüansile, selgitab ELUM Kinnisvara maakler Egon Juhanson.

«Näiteks soodsa garaaži ostu-müügi puhul pole harv olukord, kus raha antakse vahetult enne tehingut sularahas üle,» räägib Juhanson. «Sellisel juhul peaks müüja veenduma, et rahatähed on ikka legaalsed. Siinkohal aitavad meie pangakontorid, kus saab rahatähti kontrollida.»

Pole harv juhus, kui müügisumma on tegelikkuses üks, näiteks 100 000 eurot, aga notaris näidatakse väiksemat summat, näiteks 80 000 eurot. «Selle abil loodetakse tasuda vähem tulumaksu või siis ostja ei soovi mingil põhjusel raha pangakontole kanda. Ostja peab aga arvestama sellega, et kui tehing tagasi lükatakse, siis aluseks saab võtta ainult selle summa, mis oli notari lepingus. Ümbrikuga toodud raha ei saa siin arvestada ning müüja ei pruugi seda lihtsalt tagastada,» hoiatab Juhanson.