Igor Habal: ostjad turul tagasi, ent dikteerivad veel hinnakujunemist

Igor Habal Foto: Erakogu

Uue Maa kinnisvaraanalüütiku Igor Habali sõnul iseloomustas 2024. aastat elukondliku kinnisvaraturu üldine langus, kuid aasta teises pooles algas suuremates linnades taastumisprotsess.

«Statistiliselt langesid 2024. aasta elukondliku kinnisvara turul kõik olulisemad näitajad – tehingute arv, mediaanhind ja käive. Aasta teisest poolest jõudsid aga suuremad turud, nagu Tallinn ja Tartu, taastumisfaasi, sel aastal jõuab ka enamik turgudest sinna,» märkis Habal.

Ta lisas, et taastumise kiirust pidurdavad nii tulumaksu kui ka käibemaksu tõus, ent intressimäärade jätkuv langus toob senisest enam inimesi notarite juurde tehinguid sõlmima. «Esialgsel hinnangul mõjutas detsembri näitajaid riigipühade langemine tööpäevadele – üle kogu Eesti sõlmiti alla 1600 korteriomandi ostu-müügitehingu, mis oli madalaim näitaja alates juulikuust ning võrreldes 2023. aasta detsembriga langes tehingute arv ligi 9 protsenti, mediaanhind ligi 6 protsenti ning käive 17 protsenti. 2024. aastal tervikuna sõlmiti veidi üle 20 000 korteriomandi ostu-müügitehingu (-4,5 protsenti), tehingute mediaanhind oli 2060 eurot/m2 (-2,0 protsenti) ja tehingute kogukäive ligi 2,4 miljardit eurot (-4,2 protsenti),» seletas Habal.