EKSPERT PROGNOOSIB ⟩ Mida toob 2025. aasta kinnisvaraturule?

Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg? Foto: Shutterstock

Pindi Kinnisvara müügipartneri Peep Soomani sõnul on Eesti kinnisvaraturul 2025. aastal näha tehinguaktiivsuse kasvu ja seda eriti elukondliku kinnisvara segmendis. Positiivseid märke oli näha juba 2024. aasta teisel poolel.

Aktiivsuse kasvu taga on aga ka mitmed tegurid. Esiteks on laenuraha muutunud odavamaks, mis soodustab ostuotsuste langetamist. Teiseks on inimeste esialgne šokk ja ebakindlus turu suhtes hakanud mööduma. «Kuigi tarbijate kindlustunde indikaator on endiselt madal ja paljud pered on oma kinnisvaratehinguid edasi lükanud, on raha turul siiski piisavalt,» märkis Sooman ja lisas, et pankade konkurents on tihe, mis omakorda survestab laenuintresse allapoole. «Laenuraha ei ole märkimisväärselt kallim kui null-euribori ajal, mis teeb laenamise atraktiivsemaks.» 

Sooman märkis ka, et pankade konkurents tiheneb, mis tõenäoliselt muudab laenud veelgi soodsamaks. Pangad on aktiivsed laenude väljastamisel, kuigi suuri kampaaniaid ei korraldata. Euribori tõusust on pangad kasu saanud, mis võimaldab neil laenuressursse odavamalt pakkuda. «2025. aasta võib olla laenu võtmiseks hea aasta, kuna euribor on madal ja headel klientidel on võimalik saada soodsaid laenupakkumisi väga madalate marginaalidega.»