/nginx/o/2021/03/04/13662113t1h56a3.png)
/nginx/o/2024/12/04/16524689t1hc7b0.jpg)
Tallinn on väljastanud ehitusloa kahele ärihoonele Hipodroomi kvartalis, mille arendaja on Reterra, ehituse peatöövõtja on Mapri Ehitus. Arhitektuurse lahenduse teostavad PIN Arhitektid. Ehituse rahaline maht on üle 50 miljoni.
Pildid ⟩ Hipodroomi kvartalisse kerkivad üle 50 miljoni maksvad äritornid
Aadressil Merimetsa tee 4 valmib kaks 12-korruselist äritorni maapealse kogupinnaga 24 271,4 ruutmeetrit. Ühe hoone 12 korrust on kavandatud täielikult äripindadele, teises saab lisaks neljal esimesel korrusel paiknevale büroo- ja esinduspinnale olema ka 64 korterit. Äritornide väiksemad äripinnad algavad 200 ruutmeetrist, suurim on 2000 ruutmeetrit.
Mõlema tornmaja alla tuleb kaks korrust parklaala kogupinnaga 7 770,9 ruutmeetrit, kuhu tulevad parkimiskohad nii äripindade rentnikele kui ka korteriomanikele. Kvartali maapealne ala on mõeldud vaid jalgrattaga või jalgsi liiklejatele.
/nginx/o/2024/12/04/16524695t1hf98a.jpg)
Tallinna linnaplaneerimise ameti esindaja Oliver Alveri sõnul on Hipodroomi kvartali arendus osa mitmekesisest linna tihendamisest. «Üldiselt kipub olema nii, et esmalt ehitatakse elumajad ja mitmekesisust pakkuvad ärihooned ning muud funktsioonid jäävad rajamata. Selles suhtes tuleb seda arenduspiirkonda kiita, et ärihooned rajatakse samal ajal elamutega, mis on vahelduva ja toimiva linnaruumi eelduseks.»
Alveri sõnul tasub kiita ka ala arendajat, kes antud kohas on otsinud parimaid ruumilisi lahendusi läbi esindusliku arhitektuurivõistluse. Reterra juhi Reigo Randmetsa sõnul sündis lahendus koostöös linnaga teineteist mõistvalt. «Hipodroomi kvartali viie esimese kortermaja ehitus on juba käimas. Et üks kavandatud äritornidest sisaldab ka elamispindasid, siis peatselt on piirkonnas kokku juba 165 uut kodu. Äritornide ehitusluba on rõõmustav, oleme seda kaua oodanud. Tänapäevane linnakeskkond peab olema multifunktsionaalne, ühendades nii elu- kui ka äripindu ja loomulikult ka avalikkusele suunatud teenuseid. Kvartal peab töötama 24/7,» sõnas Randmets.
Äritornid hakkavad paiknema kvartali Paldiski maantee poolses osas ehk Hipodroomi ristmiku lähistel. «Loominguliselt linnaruumi kujundades on oluline arvesse võtta kõike, mis vähegi oluline – tulevikku, unistusi, asukohta, kasutajaid, linna visiooni, vaatlejaid, logistikat, mugavust, ilu, säästlikkust, vastupidavust, proportsioone ja veel vähemalt sadat olulist asja,» selgitab PIN Arhitektide direktor Jaan Port.
Pordi sõnul hindab inimene täna nii töö- kui elukeskkondade puhul enim avarust. «See ei tähenda tingimata avatud kontorit, vaid ruumi kõigile – nii privaatsust kui ka ühist ala. Järgisime oma lahenduses, et Hipodroomi tornid oleksid kergesti ligipääsetavad ning et kõrgematelt korrustelt avaneks vaade nii vanalinnale, merele kui ka Stroomi metsadele. Et piirkonna hüved oleksid maksimaalselt rakendatud ja Hipodroomi ajalugu saaks väärika jätku.»
Hipodroomi äritornid vastavad A-energiamärgisele. Ehitusega alustatakse plaanide järgi juba järgmisel aastal.