EKSPERT SELGITAB ⟩ Kuidas läheb Eesti väiksemate linnade kinnisvaraturgudel?

Kuhu liigub meie kinnisvaraturg? Foto: Shutterstock

Pea kümnel aastal on üürikinnisvarasse investeerimine olnud Eestis kuum teema. Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane selgitab, kuidas läheb Eesti väiksemate linnade kinnisvaraturgudel, millest paljud üüriinvestorid on oma teekonda alustanud.

«Kuigi paljud üüriinvestorid sooviksid kohe alguses kortereid Tallinna soetada, siis paraku ei hakka kõigil hammas kõrgele sisenemisbarjäärile peale. Sestap on omajagu kinnisvarainvestoreid alustanud just väiksematest linnadest, kus korterid on kättesaadavamad. Hinnastatistika näitab, et väljapool Tallinna asuvate korterite keskmine ruutmeetri hind on järelmüügis keskmiselt ligi 60% soodsam kui pealinnas,» ütles Rebane.

Tallinna ja Tartu kui kahe Eesti suurima tõmbekeskuse järel on Pärnusse kinnisvara ostmine alati ahvatlust pakkunud. Maa-ameti tehingute statistika alusel toimus suvepealinnas tänavu viimase kolme kuuga 218 ostu-müügitehingut, mida on eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 7% enam ja ligi 18% rohkem kui üle-eelmisel aastal. Oktoobris oli Pärnu korteri keskmine ruutmeetri hind 2047 eurot, mis kahanes mullusega võrreldes ligi 15%.