Kinnisvaraarendajad jagavad: kuhu on mõtekas uusi arendusi rajada?

Uusarendus Tallinnas. Pilt on illustratiivne. Foto: Mihkel Maripuu

Kinnisvaraarendajate hinnangul on perspektiivikad piirkonnad endiselt suurlinnade, eriti Tallinna, ümbruses. Samas liiguvad arendused üha enam ka kaugemale linnapiiridest, sealhulgas väiksematesse keskustesse.

1Partner Kinnisvara esindaja Martin Vahter rõhutab, et arendajate jaoks ei ole oluline niivõrd piirkondade potentsiaal, vaid nende majanduslik teostatavus. «Arendajale pole suur vahe, kas projekt asub Mustamäel, Lasnamäel või Õismäel. Arendus algab seal, kus on kõrgem keskmine hind ja maksejõuline elanikkond,» selgitas ta. Ta lisas, et kallimates piirkondades, nagu Kesklinn, Pirita ja Nõmme, on suuremad projektid tihti majanduslikult mõttekamad, kuna kinnisvarahind katab ehituskulud.

Kinnisvaraanalüütik ja ELUM kinnisvara arendusjuht Risto Vähi täiendas, et arendused liiguvad järjest enam ka suurte linnade piiridest kaugemale. «Näiteks arendatakse aktiivselt Harjumaal Paldiskis ja Loksal. Mujal Eestis on perspektiivikad väiksemad linnad, kus on töökohti, teenuseid ja maksejõuline elanikkond, nagu Viljandi, Rakvere, Haapsalu, Otepää, Tapa ja Võru,» tõi Vähi esile.