PARADOKS ⟩ Langev euribor pidurdab kinnisvaraturu elavnemist

Tunnetuslikult on kahe aasta taguste uusarenduste puhul toimunud10–15 protsendiline hinnalangus, kuid tehingute üldstatistikas see samal määral ei kajastu, sest tehingud kajastuvad statistikas viitega. Foto: Mihkel Maripuu

Tänaseks on euribor tipuga võrreldes kukkunud neljandiku võrra ehk ligi 3 protsendini, kuid sellest hoolimata on pole kinnisvaraturg pikast uinakust ärganud. Üheks põhjuseks on asjaolu, et ostjad ootavad veelgi madalamat euribori ja on seetõttu ostmise edasi lükanud.

«Viimati oli euribor mullusega võrreldaval kõrgusel 2008. aasta majanduskriisi ajal. Olenemata sellest, et euribor on praegu tipuga võrreldes laias laastus protsendipunkti võrra langenud, ostetakse kinnisvara endiselt üsna vähe. Oodatakse, et euribor langeb veel – kui inimene teab, et homme läheb odavamaks, lükkab ta ostmist edasi, kui aga usub, et homme läheb kallimaks, teeb tehingu pigem kohe ära,» ütles Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane.

Ta tõdes, et euribor ei ole siiski ainus, vaid üks paljudest teguritest, mis kodu ostmist mõjutab. «Kui euribori tase jõuab umbes 2 protsendi juurde, see tõenäoliselt enam kellegi ostuotsust tagasi ei hoia. Usun, et jõuame sinna järgmise aasta teises pooles. Euriborist enam mõjutab inimeste otsust aga Eesti majanduse üldine olukord ja sellest tulenev ebakindlus,» tõdes ta.