Kinnisvaraarendaja: igikestev avaliku sektori kasv on lihtsalt kummastav

Ardi Roosimaa sõnul on ärikinnisvarasektor hakanud pärast madalseisu taas elavnema ning selle üheks põhjuseks on asjaolu, et inimesed on hakanud naasma kontoritesse. Foto: Eero Vabamägi

Ärikinnisvarafirma Restate Nõukogu liikme Ardi Roosimaa sõnul on ärikinnisvara sektor pärast kaheaastast madalseisu taas elavne­nud. Ta räägib, et era­sektor on kulud kokku tõmmanud, et nad saaksid oma tegevust jätkata, kuid selle taustal kasvatab avalik sektor end jätkuvalt edasi.

Ärikinnisvaraga tegeleval kontsernil Restate on sellel sügisel hakanud eelmiste aastatega võrreldes tunduvalt paremini minema. «Me oleme olnud ahelkriisis aastaid järjest, alates 2019. aasta lõpust,» räägib Roosimaa. Ta lisab, et nad ei jätnud kriiside ajal ühtegi objekti pooleli ning arvestasid, et üürnike leidmine büroopindadele võtab rohkem aega. Enne kriisi leiti üürnikud sageli enne hoone valmimist.

Septembri keskpaigas sõlmis ettevõte vaid nädala jooksul lepinguid 5000 m² üüripindadele koguväärtuses 500 000 eurot, mis näitab positiivseid märke nii firma kui terve ärikinnisvaraturu jaoks. «Turu meeleolu on muutunud. Me istusime alates eelmise aasta algusest olukorras, kus kõik tehingud lükati edasi,» sõnab Roosimaa.

Tema sõnul on muutuse põhjuseks Euroopa Keskpanga intressileevendused ja ettevõtjate soov taas äri kasvatama hakata. Roosimaa selgitas, et kinnisvarasektoris on väga suur osakaal pangalaenudel – laenuintresside vähenemine tähendab väiksemaid laenumakseid ning seeläbi rohkem vaba raha.