OOTAMATU ⟩ Suunamuutus laenu- ja kinnisvaraturul. Mida see koduostjale tähendab?

Pankade konkurents klientide nimel on viinud langusesse intressimäärad, mis on kukkunud kohati isegi alla ühe protsendi. Foto: Sander Ilvest

Tavapäraselt käivad laenu- ja kinnisvaraturg käsikäes, kuid praegu elavad need täiesti erinevat elu – esimene ulatub juuli seisuga pea kõigi aegade rekordini, teine aga püsib tagasihoidlik. Miks see nii on ning mida see koduostja jaoks tähendab, selgitab Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane.

Rebase sõnul pole olukorda, kus laenuturul on aktiivsus suurem kui kinnisvaraturul, varem Eestis olnud ning seis on seetõttu erandlik. Selle trendi selgituseks on aga konkreetne põhjus.

«Kinnisvaraturul püsib olukord praegu üsna stabiilne ning aktiivsus on varasemaga võrreldes madalam. Küll aga üllatasid kevad- ja suvekuud väga tugeva tulemusega kodulaenuturul – mais oli kodulaenude käive 199 miljonit, juunis 190 miljonit ning juulis pea 221 miljonit eurot, millest enam on ühe kuu jooksul kodulaenu antud varem vaid korra, mais 2022. Seda seletab suuresti kodulaenude refinantseerimine, mis on muutunud üha populaarsemaks,» sõnas ta.