Ettevaatust maja müües: jahti peavad pättostjad

Siin ei tohiks olla tegu varjatud puudusega – puudus on lausa silmaga nähtav. Foto: Ants Liigus

Juristid kinnitavad kui ühest suust: pahatahtlike kinnisvaraostjate arv on Eestis kasvanud. Asi on läinud hulluks, tervest mõistusest pole kohtus abi ning lepingutesse peab enda kaitseks panema lausa jaburaid klausleid – ja seegi ei pruugi päästa.

Avalikkuse ettegi on jõudnud hulk juhtumeid, kus inimesed on müünud vanemat sorti maja, mille ostjad nõuavad hiljem varjatud puudustele viidates müüjatelt suuri rahasummasid.

Advokaat Indrek Veso on mitme sellise juhtumiga kokku puutunud, ent toonitab, et mõnikord võibki tegu olla puudusega. Ta tõi näiteks oma sugulased: kolm aastat tagasi ostsid nad maja, mille müüja ütles, et peal on vastupidav kivikatus – aga selgus, et neelukohtadel polnud plekki, vaid kangas, ja pealekauba oli katus valesti ehitatud. See asi lahenes nii, et maja uus omanik võttis kaasa eksperdi, kes katusele ronis ja puudused kirja pani. Ostja ja müüja said kokkuleppele, aga kui poleks saanud, olnuks ostja šansid kohtuvaidluses päris head, arvab Veso.