Maakler põrmustab ootused: uusarenduste massilist hinnalangust ei tule

Uuselamurajoon, kinnisvara. Foto: Eero Vabamägi, Postimees

Pärast YIT hinnakampaaniat on tekkinud ootus, et ka teised arendajad langetavad hindu. Pigem on see ebatõenäoline, ütleb ELUM Kinnisvara maakler Egon Juhanson.

«Arendajate jaoks on hindade kujundamise aluseks see, millise hinnaga on kinnistud ostetud ning mis on olnud ehitushind,» räägib Juhanson. «Paljud kortermajad on rajatud viimaste aastate kõrgete ehitushindadega ning sel juhul on hinnas alla tulla raske. On projekte, mille väga hea ehitusleping võimaldab pakkuda soodsamaid hindu ning siis seda ka tehakse.»

Kõik oleneb ka piirkonnast. Näiteks Tallinnas Haabersti linnaosas on väga suur konkurents ning planeeringud näitavad, et sinna tuleb ka lisa. Seetõttu on ka loogiline, et YIT tuli kampaaniaga välja. «Samas Jüri piirkonna Rae vallas, kus suurt konkurentsi pole, müüvad olemasolevad projektid väga hästi,» ütleb Juhanson.