Kinnisvaraanalüütik: ei saa öelda nagu turg oleks puhtalt pääsenud

Kinnisvaraanalüütik ja fotograaf Risto Vähi. Foto: Risto Vähi

«Kui võrrelda praegust olukorda 2008. aasta majanduskriisiga, siis on kinnisvaraturul läinud loomulikult palju paremini. Siin on mitmeid põhjuseid,» kommenteeris kinnisvaraanalüütik Risto Vähi Eesti Panga värsket finantsstabiilsuse ülevaadet.

«Esiteks oli tollal kogu turumull üles ehitatud odavale laenurahale, kusjuures seda said võtta kõik. Kriis lõhkab sellise mulli kohe ja nii ka läks,» märkis Vähi. Teisena tõi ta välja, et keskmine kinnisvaraostja on saanud oluliselt jõukamaks ning omaosalus on laenus suurem. «Lisaks ostetakse üha enam vara puhtalt oma vahendite eest,» lisas ta.

«Kolmandaks, inimeste finantskirjaoskus on paranenud ning prioriteedid paigas ning neljandaks, seniste laenuvõtjate sissetulekud on säilinud, tänu millele ei ole tekkinud sundmüükide lainet,» tõdes Vähi.