Kinnisvarajurist selgitab, kas on õige majandamiskulusid inimeste arvu järgi jaotada

Prügivedu Foto: Arvo Meeks

Paljud korteriühistud on oma põhikirjaga määranud, et osa majandamiskuludest, nt prügivedu, jaotatakse vastavalt korteris elavate inimeste arvule. Kinnisvarajurist Evi Hindpere selgitab Facebookis, kas selline lähenemine on õige.

Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid korteriühistule vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. «Põhikirjaga võib ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule,» kirjutab Hindpere.

Teistsugune kohustuste jaotuse alus on kinnisvarajuristi sõnul lubatud vaid siis, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Korteris elavate inimeste arvu järgi majandamiskulude jaotamine ilmselgelt kahjustab nii mõnegi korteriomaniku huve. «Miks,» küsib Hindpere.