Ekspert: kinnisvarakriis toob uusarenduste turule uue standardi

Nõudlus uute eluruumide järele väheneb jätkuvalt. Ehitusluba väljastati 1077 eluruumi ehitamiseks, mida on ligi viiendiku võrra vähem kui aasta varem. Foto: Sander Ilvest

Kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on praegu valminud uusarenduste kvaliteet ning hinna sees lisade valik parem kui kunagi varem, millest võib saada kinnisvaraturu uus standard.

Igor Habali sõnul pole uusarenduste müügihinnad paberil küll palju langenud, kuid arendajad pakuvad sama raha eest märksa rohkem, kui inimesed on seni harjunud saama. «Uusarenduste pakkumishind on statistiliselt langenud kuni 10 protsenti, aga kui tehingusse jõutakse, siis on hinna sees ka tasuta nii-öelda lisavarustus, mis tähendab, et tegelik hind on kukkunud rohkem kui paberil paistab. Korterid on küll kallid, aga inimene saab ka oma raha eest varasemast rohkem. Kui näiteks 200 000 maksva uusarenduse hinna sees on tasuta parkimiskoht ja panipaik, siis tähendab see tegelikult lisaks 5–10 protsenti sisulist hinnalangust,» ütles Habal.

«Tasuta panipaik ja parkimiskoht, korralik lõppviimistlus ning köögimööbel on senisest enamate lepingutega kaasas. Mõningatel juhtudel näeme ka juba viie aasta pikkust ehitusgarantiid. Iga turulangusega kaasnevad ka positiivsed arengud ja paistab, et rohkest lisavarustusest saab uus kinnisvaraturu standard,» kirjeldas Habal.