Ekspert: mulje kinnisvara odavnemisest on petlik

1Partner kinnisvara juht Martin Vahter. Foto: Tairo Lutter / Postimees

Tallinna korterite keskmise ruutmeetri hinna langus võib tekitada eksliku mulje, et kinnisvara on odavamaks muutunud, ent tegelikult on statistikale mõjunud asjaolu, et vähenenud on tehingute arv kõrge ruutmeetri hinnaga uusarendustes, selgitas 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

«Kui võtta aluseks Tallinna kinnisvaraturu klassikaline indikaator ehk nõukaaegne Lasnamäe 2-toaline korter, on ka 2022. aasta algusega võrdluses nende ruutmeetri hind umbes 6 protsenti tõusnud,» kirjeldas Vahter.

Olukorras, kus tehingud uusarenduste korteritega kahanevad, on Vahteri hinnangul ootuspärane, et statistiline keskmine ruutmeetri hind ka langeb. «Kõik oleneb tehingute struktuurist. Kui tänavu jaanuaris langes statistiline keskmine 2023. aasta detsembriga võrreldes üle 10 protsendi, ei tähenda see, et selline langus on tabanud näiteks neidsamu vanemaid Lasnamäe 2-toaliseid,» selgitas Vahter.