:format(webp)/nginx/o/2023/08/30/15557877t1h188d.jpg)
:format(webp)/nginx/o/2023/12/04/15761354t1h80b0.jpg)
Iga kinnisvaraobjekt on erinev, kuid just vanema kinnisvara puhul on võimalik üürihinda tõsta tänu muudatustele, mis ei nõua erilist vaeva ega kulu. Arco Vara maakler Kristel Kask jagab soovitusi, kuidas oma kinnisvara välja üürides selle eest kõrgemat tasu saada.
Maakleri sõnul tuleks esiti teha suurpuhastus. «Kui korteris on eelnevalt elanud üürnikud või on üürileandja otsustanud just nüüd korteri üürile anda, siis tuleks terves korteris teha põhjalik puhastus – nii jääb huvilistele nende tulevasest üürikodust atraktiivsem mulje. Kindlasti tuleb erilist tähelepanu pöörata köögile, kus ainuüksi rasvane ja puhastamata praeahi võib potentsiaalsed huvilised eemale peletada. Samuti näitab puhas vannituba tulevasele üürnikule, et isegi kui elupind asub vanemas majas ja vannituba ei ole kaasajastatud, on korter siiski puhas ja viisakas. Korrapäraselt puhastatud pesuruum säilib kordades paremini ning näeb hea välja,» märkis Kask.
Maakler lisas, et kui endal aega napib, saab appi tellida puhastusteenindajad, kes löövad kasvõi kõik ruumid läikima.
Väga suure üldmuljet parandava muutuse saab maakleri sõnul korteris luua sisustuselementidega. «Samas tuleb meeles pidada, et «vähem on rohkem» ehk esemetega ei tohiks liialdada. Kui korteris on näiteks vaid diivani ja voodi, aitavad mõned sisustuselemendid hubasust luua ja eluruumidele uue ilme anda. Diivanile võib lisada patju, tühjale seinale riiuli ning sellele näiteks raamitud pildi ja kunsttaime. Söögi- või diivanilauale võib lisada lillevaasi kauni kimbuga. Aknad tuleks pildistamise ajaks kardinate ja ruloode tagant peidust välja tuua,» selgitas Kask ja lisas, et ruumile annavad värskust rohelised taimed aknalaual, hubasust loob vaip diivani ees ning magamistuppa võiks osta voodipesu, mis aitab luua pilti valmis objektist, kuhu saab kohe sisse kolida.
Kui on võimalik veidi rohkem kulutada, soovitab Arco Vara maakler võõbata seinad valgeks, mis on kindla peale minek. «Inimeste maitsed on erinevad, aga valged seinad võimaldavad koos kontrastvärviga luua väga palju erinevaid lõpptulemusi. Samuti saab värskendust tuua köögikappide kiletamisega ning vana dušikardina, kardinate, kööginõude ja laevalgustite väljavahetamisega,» toonitas maakler ja lisas, et väga populaarseks on muutunud ka vana mööbli värvimine.
«Olulised on kinnisvaraportaalidesse lisatavad fotod. Kui pildid on tehtud kehva valgusega ning korter on sisustamata ja koristamata, võib üürilist ootama jääda kauaks. Kui aga fotod on tehtud hea valgusega, on selged ning näitavad korralikult puhastatud ja hubaste sisustuselementidega värskendatud korterit, äratavad need kiiresti huviliste tähelepanu,» selgitas Kask.
Nippe, mis võimaldavad kinnisvara üürihinda tõsta, on maakleri sõnul palju ning kasu saab neist ka üüriline, leides värskema ja hubasema üürikodu. «Tuleb olla loov ja hinnata oma võimalusi,» võttis Kask soovitused kokku.