1. Lahendamata ehitusdokumentatsioon
«Kuna turg on muutunud väheaktiivsemaks, on hetkel parim aeg tegelda vara ehitusdokumentatsiooni korrastamisega, sealhulgas tasub jälgida, kas kõik ümberehitused on nõuetekohaselt vormistatud ja kasutusload/teatised taotletud. Tasub tähele panna, et suurenenud pakkumise ehk suurema valiku puhul pööratakse ehitusdokumentatsioonile rohkem tähelepanu,» soovitas Teder.
2. Lahendamata juurdepääs või puuduvad tehnovõrgud
«Kehtib sama mis ehitusdokumentatsiooni põhjal, lisaks peaks praeguses majandusolukorras tehnovõrkude võimalikule elamumaale rajamine olema ajaliselt lihtsam ja ehitushindade mõningase languse tõttu ehk ka veidi odavam,» märkis Teder.
3. Energiasääst ehk küttesüsteemid
«On paras aeg vaadata üle olemasolev küttesüsteem. Kuigi energialiikide hinnad on praeguses heitlikus majanduskeskkonnas liikunud üles-alla, siis on selge, et elektri otseküte on siiski kalleim kütteliik. Kõik võimalused energiasäästuks, sealhulgas päiksepaneelid, on hetkel väga soositud. Sama puudutab hoonete enda võimalikku soojustamist. Kindlasti toob energiasäästlikum hoone kaasa vara väärtuse tõusu, aga veel rohkem tasuks mõelda sellele, milliste tööde teostamine väldiks vara väärtuse langust,» selgitas Teder.
4. Heakorrastamata maatükk
«Niidetud muru ning hooldatud ja lõigatud viljapuud jätavad alati varast positiivse mulje ja tihti võib ka ainult mõne uue hekitaime lisamine üldpilti muuta. Vastupidiselt – hooldamata maatükk mõjub alati vara väärtusele negatiivselt ja nagu märgitud, on suurema valiku tingimustes ka mõju suurem. Heakord ei mõjuta märkimisväärselt küll eksperthinnangus määratavat turuväärtust, ent mõjutab oluliselt objekti likviidsust ja suurendab võimaliku lisatulu saamist, sest ilusa asja eest ollakse valmis rohkem maksma,» ütles Teder.