Puumarket: ehitusmaterjalid on praegu soodsad, kuid sõja lõpp pöörab turu pea peale (2)
13. oktoober 2023, 10:47
Puumarketi ostudirektori Raul Kadaru kinnitusel on praegu ehitusmaterjalide saadavus ja hinnad mitme aasta soodsaimal tasemel, aga Ukraina sõja lõpp muudaks olukorda ning tekitaks suure tõenäosusega üle-Euroopalise defitsiidi.
Raul Kadaru sõnul keegi veel ei oska öelda sõja lõpptähtaega, aga kindlasti järgneb sellele suur riigi ülesehitamise buum, mida toetab rahaliselt kogu Euroopa. «Kui Venemaa peaks selgelt kaotama, siis tulevad sealt lisaks ka reparatsioonid. Ehitusmaterjalide tootmine on tasakaalus nõudlusega ja väga suuri koguseid keegi kuskile lattu varuks ei tooda. Kui nõudlus hüppeliselt kasvab, siis pole tootjatel seda kohe võimalik täita ja tekib paratamatult defitsiit,» ütles Kadaru.
«Sarnane turumoonutus tekkis eelmisel kevadel, Ukraina sõja alguses, mil Venemaalt ja Valgevenest enam materjale ei tulnud, ehitajad hakkasid hirmuga varuma ja hinnad tõusid lühikese ajaga pea poole võrra,» rääkis Kadaru ja lisas, et praeguseks on leitud uued tarnijad ja hinnad on langenud sõjaeelsele tasemele tagasi.
«Nõudluse poolelt oli näha sellist hüppelist kasvu 2021. aasta Kesk-Euroopa üleujutuste tagajärjel, mis ka Eesti turul kohe tunda andis. Toonased mahukasvud pole aga võrreldavad Ukrainaga, kus on vaja miljonite inimeste kodud ja suurlinnad nullist üles ehitada, mis võtab aastaid,» ütles Kadaru.
Puumarketi ostudirektori sõnul mõjutaks Ukraina sõja lõpp või vähemalt püsivam rahu Eesti ehitusturgu mitmel tasemel. «Ühest küljest tuleb praegu palju puit- ja ka muud ehitusmaterjali Ukrainast, millest suur osa läheb edaspidi riigi enda ülesehitamiseks. Ka Eesti praegu kiratsevale puidutööstusele on see hea tulevikuvõimalus. Teiseks saab enamik Ukraina ehitajaist oma kodumaal tööd, kolmandaks tekib pärast suuremate sõdade lõppu rahvusvahelises majanduses optimism, mis paneb turud tõusma ja suurendab ka kinnisvaraturu nõudlust,» lisas Kadaru.
«Ehitamiseks parima aja leidmine on sarnane aktsiaturuga – üldise languse ajal on hinnad madalamad kui perioodil, mil turg tõuseb ja kõik ostavad. Praegu on Skandinaavia ehitusturu nõudlus 30–40 protsenti langenud ja saadavus ning hinnad on soodsad. Sellise trendi jätkumist võib vähemalt pool aastat ette ennustada. Kui pankade laenutingimused paranevad, hakkavad ka ehitusmahud ja nõudlus taastuma. Pikas plaanis ei lähe tööjõud ega materjalid soodsamaks – eriti kui omavahendid on olemas, paistab tõusude vahel tegelikult ehitamiseks soodne hetk,» lisas Kadaru.