Pank: isegi 2300-eurose netopalgaga pole Tallinna korteri ostmine inimestele jõukohane

Paneelmaja, pilt on illustratiivne. Foto: Konstantin Sednev / Postimees Grupp

Swedbanki arvestuste järgi langes pealinna korterite taskukohasus teises kvartalis tasemeni, kus korteri ostmine ei ole enam jõukohane leibkonnale, kelle sissetulek on poolteist keskmist Tallinna netopalka ehk umbes 2400 eurot (Tallinna keskmine brutopalk oli augustis statistikaameti andmetel 2093 eurot – toim). See tähendab, et leppida tuleb väiksema elupinnaga, koguda suuremat omafinantseeringut või valida odavam korter järelturult.

Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja ennustab, et korterite taskukohasus jõuab madalseisu tõenäoliselt sügisel, sealt edasine halvenemine on aga vähetõenäoline, kuna euribor on oma tipu lähedal ning korterite hinna ja palkade suhe on paranemas.

Rõbinskaja rääkis, et Tallinna korterite taskukohasus jätkas teises kvartalis halvenemist intressimäärade kiire tõusu tõttu. Kuid see pole ainus põhjus – nõudlust piiravad rangemad laenutingimused, suurem laenukulu, kõrged uusarenduste hinnad, elukalliduse tõus ning majapidamiste üldiselt madalam kindlustunne.