:format(webp)/nginx/o/2023/08/30/15557877t1h188d.jpg)
:format(webp)/nginx/o/2023/09/04/15570014t1hb416.jpg)
- Keskuse uus kontseptsioon liidab keskuse üheks
- T1 maa-alune parkla on Eestis ainulaadne
- Keskus, mis pakub konkurentsi asemel lisaväärtust
T1 keskuse uus omanikettevõte ja operaator Lintgen OÜ on keskuse uuendamisse praeguseks investeerinud kokku pea 9 miljonit eurot, sealjuures on investeeringute plaan kasvanud 18,5 miljoni euroni. Ehitustegevus ja erinevad tööd kestavad kuni 2024. aasta keskpaigani.
Esimese pooleteise tegevusaastaga teeniti 4,7 miljoni euro suurune müügitulu ja 985 000 eurot puhaskasumit.
«Keskuse ümbersünd alles käib ja on tänaseks umbes poole peal. Oleme hakanud ellu viima uut kontseptsiooni, mis liidab tervikuks kaubanduse, teenused, meelelahutuse ja lisaks atraktiivsed kontorpinnad Tallinna ühel tuiksoonel ja üha arenevas piirkonnas,» kommenteeris T1 juht Tarmo Hõbe Postimehele keskuse ümbersündi.
Tervik ühe katuse all
Hõbe sõnul on T1 uues kontseptsioonis keskus ühendanud viis toodet ühe katuse alla ühtseks tervikuks. Esimesel korrusel asuvad supermarket ja igapäevateenused – apteek, keemiline puhastus, kohvikud ja söögikohad. Teisele korrusele on paigutatud hooajaliste allahindluste poed, kolmandale korrusele tervis, meditsiin, sport, hobi- ja huvitegevus, iluteenused ning teised heaoluteenused. Neljandal korrusel on meelelahutus ning restoranid. Eraldi suure plokina on kontorid läbi viie korruse.
«See kooslus tekitab tasakaalu ja koormab maja ühtlaselt nii erinevatel kellaaegadel, nädalapäevadel kui ka hooaegadel,» ütles Hõbe ja lisas, et esimesed viljad on juba näha, sest lühikese ajaga on T1s avatud juba 11 riiete väljamüügipoodi ehk outlet'i, sisse on end seadnud spordiklubid ning kasvama on hakanud tervishoiuteenuste valik.
«Usume väga outlet'i kontseptsiooni ning seda tüüpi poodide valik T1s kasvab juba lähiajal ning on tarbija jaoks suur argument T1 tulemiseks ka Tallinna teistest linnaosadest, Tallinna lähiümbrusest, Harjumaalt ning üle Eesti,» loodab Hõbe.
Keskusesse seadis end Hõbe sõnul esimesena sisse Sportland Outlet, kes oli keskuses ka esimene spordipood. Varem ei leidunud keskuses ühtegi spordipoodi.
«See kooslus tekitab tasakaalu ja koormab maja ühtlaselt nii erinevatel kellaaegadel, nädalapäevadel kui ka hooaegadel.»
T1 keskuse ümbersünni käigus teeb suurima muutuse läbi kolmas korrus, mille valmimise esimene etapp avatakse juba 14. septembril.
Praegu on kolmandal korrusel uksed avanud näiteks Eesti Seksuaaltervise Liit ja Kliinik, Söömishäirete Liit, kogupererestoran Pann ja Kook ning lastejuuksur Juuksik. Edaspidi leiab sealt suures valikus erinevaid teenuseid – meditsiin, tervis, sport, hobi- ja huvitegevus, wellness- ja iluteenused ning palju muud.
:format(webp)/nginx/o/2023/09/04/15569688t1hb332.jpg)
Hõbe sõnul näeb uus kontseptsioon ette ka suuremat majandamise efektiivsust. «Keskuse majandamine on nagu suur pusle, mille tükid oleme ükshaaval ette võtnud. Näiteks energiakulusid oleme suutnud nutikate lahendustega kärpida,» lisas ta.
Lahendada tuleb suurimad takistused
«Kuna T1 asub suurepärases kohas – suurte teede-tänavate ristumiskohas ning tulevase Rail Balticu Linda terminali kõrval – siis on hoone juba maamärk ning väline atraktiivsus on oluline,» kommenteeris Hõbe.
Muudatustega alustades võeti esmalt ette majale ligipääs ja majas liikumine. Esimese asjana renoveeriti jalakäijate tunnel.
:format(webp)/nginx/o/2023/09/04/15569698t1h055e.jpg)
:format(webp)/nginx/o/2023/09/04/15569701t1hc8fe.jpg)
:format(webp)/nginx/o/2023/09/04/15569705t1h7888.jpg)
Üheks suureks probleemiks oli keskuse juhi sõnul ka korrustevaheline liikumine, kuid nüüd on keskaatriumis korruste vahel võimalik liikuda ka eskalaatorite ja liftidega. «Juunist alustas tööd kaks kiiret klaaslifti, mis tagavad kiire ja mugava ühenduse kõikide korruste vahel, pakkudes liftiga sõitjatele ka atraktiivseid vaateid,» kiitis Hõbe.
:format(webp)/nginx/o/2023/09/04/15569711t1hf52b.jpg)
Keskus pakub konkurentidele lisaväärtust
Hõbe tervitab ka konkurentsi naabruses asuva Ülemiste keskusega, mis tema sõnul pakub turul vaid lisaväärtust – kaks keskust pigem täiendavad üksteist. «Neil on suurepärane kaubanduspoolne pakkumine paljude tuntud margitoodetega, samas on T1 võtnud suuna võimalikult laiale teenuste valikule ja vaba aja veetmise võimalustele,» tõi T1 juht välja.
Keskuse ankurrentnik ja koostööpartner on optimistlikud
GoParkingu tegevdirektori Katja Kapaneni sõnul on koostöö T1 keskusega väga hea ning klienditeenindus kvaliteetne.
Keskuse ankurrentniku Selveri juht Kristi Lomp leiab, et pärast muudatusi on uus äriplaan osutunud edukaks – keskuses on külastajaid rohkem ja T1 Selveri käive tõusuteel. «Ehkki meie T1 kauplus ei täida veel täielikult sellele avamise ajale pandud ootusi, oleme tuleviku suhtes optimistlikud.» lisas Lomp.
Ainulaadne parkla
T1s on ligi 1000 parkimiskohta, mis kõik asuvad katuse all. Parkla eripäraks on Find-My-Car-süsteem. See on nutikas süsteem, kus parkimise algusaega fikseerima ei pea ning vajadusel aitab süsteem leida ka auto asukoha parklast.
Parkimiskohtadel on turvakaamerad, mis reageerivad liikumisele ning keskuse juhi sõnul hoitakse parkimiskohtadele paigutatud turvakaamerate salvestusi kuni kaks kuud.
:format(webp)/nginx/o/2023/09/04/15569885t1h173b.jpg)
T1 võimaldab ka pikaajalist tasulist parkimist, mida kasutavad eelkõige lennureisijad, aga ka rongi- ja bussireisijad. Keskuse klientidele on parklas parkimine kuni neli tundi tasuta.
Lisaks tavapärastele parklakohtadele on T1s ka 17 elektriautode laadimispunkti.
:format(webp)/nginx/o/2023/09/04/15570037t1h1055.jpg)
Parklast leiab ka kunstnik Teele Straussi supergraafika, mida on näha üle kogu keskuse – näiteks vaibad.
:format(webp)/nginx/o/2023/09/04/15569916t1hfa04.jpg)
:format(webp)/nginx/o/2023/09/04/15569917t1hc362.jpg)
T1 kaubanduskeskuse algusaastad
T1 keskus, varem T1 Mall of Tallinn, on tuntud kui Eesti suurim kaubanduskeskus, mis avas uksed 8. novembril 2018.
See on üks ainulaadseim kaubanduskeskus Eestis, kus tegutsevad tuntud kaubamärgid, ankurrentnikud on Selver, kino Cinamon ning Super Skypark.
Kaubanduskeskuse arendajaks oli algusaastail Pro Kapital.