Baltic Horizon kukkus esimesel poolaastal 15 miljoni euroga kahjumisse

Baltic Horizon. Foto: Madis Veltman, Postimees

Ärikinnisvarafond Baltic Horizon Fund pöördus tänavu esimesel poolaastal mullusest 4,2 miljoni euro suurusest puhaskasumist 15 miljoni euroga kahjumisse.

Tulemit mõjutas tugevalt kinnisvaraportfelli õiglase väärtuse hindamisest saadud kahjum 14,6 miljonit eurot. Lisaks müüs kontsern osalused ettevõtetes BH Domus Pro UAB, millele kuulub kaubanduskeskus ja büroohoone, ja BH Duetto UAB, millele kuulub kaks büroohoonet, millest tekkis müügikahjum 3,8 miljonit eurot. Tulemit mõjutasid ka suurenenud finantskulud, teatas fond börsile.

2023. aasta esimese poolaasta kahjum osaku kohta oli 0,13 eurot, mullu samal ajal oli kasum osaku kohta 0,04 eurot. Kontsern teenis tänavu esimesel poolaastal 8,5 miljonit eurot puhast renditulu, aasta varem oli tulem 8,7 miljonit eurot.

Portfelli võrreldav puhas renditulu suurenes eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 7,5 protsenti peamiselt kaubandussegmendi paremate tulemuste tõttu. Kasvu toetasid ka suhteliselt stabiilsed tulemused büroosegmendis.

Südalinnas asuvate kinnisvarainvesteeringute – Postimaja, Europa ja Galerija Centrs – renditulu moodustas 29 protsenti fondi portfelli esimese poolaasta puhtast renditulust. Elurajoonides asuvate ostukeskuste esimese poolaasta puhta renditulu osakaal oli 9,5 protsenti.

Fondi varade puhasväärtus oli 2023. aasta esimese poolaasta lõpus 118,5 miljonit eurot, eelmise aasta lõpus aga 133,7 miljonit eurot. Fondi varade puhasväärtus vähenes eelmise aasta lõpuga võrreldes 11,3 protsenti.

2023. aasta esimese poolaasta lõpus kuulus Baltic Horizoni portfelli 12 Balti riikide pealinnades asuvat rahavooga kinnisvarainvesteeringut. Fondi portfelli õiglane väärtus oli 255,7 miljonit eurot, 2022. aasta lõpus oli see 333,1 miljonit eurot. Fondi renditav netopind oli kokku 119 100 ruutmeetrit.

2023. aasta esimesel poolaastal müüs kontsern ligikaudu 23,5 miljoni euro eest Domus Pro hooned ja ligikaudu 37 miljoni euro eest Duetto I ja Duetto II, investeeris 700 000 eurot renoveerimisprojektidesse ja 800 000 eurot olemasolevasse kinnisvarainvesteeringute portfelli.

Baltic Horizon Fond on registreeritud lepinguline avalik kinnine kinnisvarafond, mida valitseb alternatiivfondivalitseja Northern Horizon Capital AS.

Teisipäeval sulgus Baltic Horizoni Fund fondiosak Nasdaq Tallinna börsil 0,4027 euro tasemel.