Maa maksustamishinna tõus võib maa turuhinda hoopis langetada

Maapiirkonna mittelikviidse vara turuhind võib uuest aastast kõrgema maksustamishinna tõttu langeda. Foto: Arvo Meeks

Uuest aastast kehtima hakkav uus maa maksustamishind muudab küll maatükid kallimaks ja võtab inimeste rahakotist maamaksuna suurema summa, kuid pangad seda suurema laenutagatisena ei aktsepteeri. Mõne maatüki turuhind võib nende kinnitusel hoopis langeda.

2022. aastal viis maa-amet läbi maade korralise hindamise ning järgmisest aastast hakkavad kehtima uued maa maksustamishinnad. Pole haruldus, et maksustamishind võrreldes praegusega mitukümmend korda kerkib. Enamik maaomanikke seisab igal järgneval aastal silmitsi kümneprotsendilise maksutõusuga. Kui inimese maatüki väärtus on uue hindamisega näiteks 20-kordistunud, kas pank aktsepteerib seda laenusoovi puhul tagatisena?