Kinnisvaraportaal: saarte kinnisvaraeelistuses on toimunud suur muutus
7. juuli 2023, 10:52
Portaali Kinnisvara24 teatel on saarte kinnisvaraturg alati kõige aktiivsem varakevadest varasügiseni, mil paljud tulevad puhkama, ent kui varem on suvitajad sobivaid objekte pigem üürinud, siis praegu on suurenenud kinnisvara omamise nõudlus.
«Suvehooajal on suurema nõudlusega eelkõige suvitajatele ja turistidele suunatud kinnisvara ehk puhkemajad, suvilad, rannaäärsed kinnistud ja kinnistud, millel on välitingimusi – näiteks aiad või juurdepääs veealastele tegevustele,» lausus Lääneranna Kinnisvara maakler Kaido Kuusküll pressiteates.
Saarepiirkonna vastu tunnevad Kuuskülli sõnul huvi nii kohalikud elanikud, kelle elu on õpingute või töö käigus nad mandrile viinud ja kes soovivad nüüd ikkagi oma juurte juurde tagasi tulla, kui ka mandrielanikud ja rahvusvahelised ostjad, kes on huvitatud teisest kodust või investeerimisvõimalusest.
Vastu suve on kinnisvaraportaali tekkinud ka paar silmapaistvat kuulutust – mõni pakub müügiks näiteks tervet saart.
Vastu suve on kinnisvaraportaali tekkinud ka paar silmapaistvat kuulutust – mõni pakub müügiks näiteks tervet saart. «Kes otsivad privaatsust ja idüllilisi vaateid, siis Muhu kagurannikul on müügile tulnud 9,8 hektari suurune Viirelaiu saar, mille saab huvi korral soetada 69 000 euro eest. Kui veetase on madal, pääseb laiule ka näiteks jalgsi läbi lahe kõndides,» kirjeldas Kinnisvara24 turundusjuht Martin Matsberg.
Kui suvehooajal saavad säärased objektid palju tähelepanu ja müügitehinguteni jõutakse üpris kiirelt, siis aastaringselt on turuolukord praegu Eesti saartel aga pigem rahulik ja turg ostjate poole kaldu. «Pakkumisi on palju ja ka krunte, kuhu oma maja ehitada, jagub. Ainus, millest saartel puudus on, on korterid. Kuigi uute arenduste alustamine on tänases majandusolukorras pigem erandiks, siis näiteks Saaremaal on siiski oodata ka uusi kinnisvara projekte, millega praegu juba aktiivselt tegeletakse,» sõnas Kuusküll.
Hinnad on saartel Kuuskülli sõnul viimaste aastatega märgatavalt tõusnud ja alla 100 000 euro linnapiirkonda enam korterit naljalt ei leia. «Kinnisvara hinnad sõltuvad konkreetsest asukohast, suurusest ja seisukorrast. Majade keskmised hinnad jäävad saartel 200 000 euro kanti, kruntide hinnad on aga äärmusest äärmusesse, seega leidub igale soovile mõni,» lisas ta.
Piirkonna populaarsus sõltub reeglina asukohast, infrastruktuurist, ligipääsetavusest, looduslikust ilust, mugavustest ja teenuste lähedusest. «Enamik soovib kodu suurematesse keskusetesse või maksimum 15 kilomeetrit eemale. Samas otsivad paljud ka rahu ja privaatsust ja vaatavad kinnisvara kaugemale või lausa privaatsele saarele. Saartega käsikäes käib aga loomulikult ka vesi – iga inimene tahab suvel kasvõi natukene aega mere ääres veeta, seega otsitakse kodu selle lähedale,» rääkis Kuusküll.