Eften United Property osaku väärtus vähenes

EfTENi jaeärisuuna juht Kristjan Tamla Foto: Konstantin Sednev

Eften United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli mai lõpus 10,65 eurot, langedes investoritele tehtud rahalise väljamakse tulemusel 1,8 protsenti.

Ilma väljamakseta oleks NAV jäänud sisuliselt eelmise kuu tasemele, kahanedes kuuga 0,1 protsenti võrra, teatas Eften börsile.

Alates fondi loomisest 2021. aasta juuni lõpus, on fondi investeeritud kapitali tootlus 11,6 protsenti. Fondi omakapitalist on pea 30 protsenti investeerimata.

Kuuga kasvas fondi portfellis enim Eften Kinnisvarafond II puhasväärtus, mis tõusis 0,8 protsenti. Selle fondi üks suuremaid investeeringuid Radisson Collection hotell Tallinnas näitas juba teist kuud järjest paremaid äritulemusi võrreldes Covidi-eelse perioodiga. Ainsana kahanes Eften Real Estate Fundi väärtus, mille aktsia sulgus Tallinna börsil mai lõpus madalamal tasemel võrreldes eelmise kuuga.

Juunis investeeris fond 240 000 eurot usaldusfondi Eften Residential Fund, millest enamik läheb 102 korteriga üürimaja soetamiseks Riias. Tegu on olemasoleva kortermajaga, mille hind koos täieliku renoveerimisega on planeeritud 7,2 miljonit eurot ehk ligikaudu 1900 eurot üüritava ruutmeetri kohta.

Uus-Järveküla arendusinvesteeringus lisandus täiendavalt müüki kuus paarismaja. Mais müüki tulnud neli paarismaja broneeriti kõik juba esimestel päevadel ning juunis broneeriti täiendavalt kaks paarismaja.

Juunis leidis aset fondi kinnisvara investeeringute regulaarne hindamine, mille käigus andis sõltumatu hindaja Colliers fondi varadele tänast turusituatsiooni kajastava hinna. Hindamise tulemused kajastuvad fondi järgmises aruandes ja juuni kohta avaldatavas NAV-is.