Tõnu Toompark: Kinnisvara­hindade põhi saabub sel aastal

Tõnu Toompark usub, et kinnisvaraturul on pöördemoment. Foto: Peeter Langovits

Selle aasta algusest saati on kinnisvaraturul valitsenud pöördemoment, kuid seni ei ole veel selge, kuhupoole see pööre toimub.

Kinnisvarahinnad on küll kümnendiku võrra odavnenud, kuid selle hinnavahe sööb ära laenuintresside tõus, ütles kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

«Sellise pöördemomendi ajal on keeruline aru saada, kus me täpselt oleme,» tunnistas Toompark. See on ka põhjus, miks on kinnisvaraturu uudised vastuolulised ja segased. Kommentaarid tehakse hetke teadmiste ja info põhjal. Teatav osa on neis Toomparki sõnul ka manipulatsioon, kuid see ei domineeri.

Toomparki sõnul olid elamispindade hinnad tipus eelmise aasta teises ja kolmandas kvartalis. «Hinna tippajale pole võimalik täpselt näppu peale panna, kuid eelmise aasta lõpust on hinnad alla tulnud nii erinevates vanusesegmentides kui ka piirkondades,» rääkis Toompark. «Summa summarum on hinnad tipust kümme protsenti allapoole tulnud, kuid palgad on samas 13 protsenti tõusnud.»