Eften United Property Fund jäi kahjumisse

EfTENi jaeärisuuna juht Kristjan Tamla Foto: Konstantin Sednev

Eften United Property Fund teenis 2023. aasta esimeses kvartalis 34 000 eurot puhaskahjumit, mis tuleneb fondi sõnul muudatusest investeeringute hindamispõhimõtetes.

Nimelt kajastatakse Eften Kinnisvarafondi AS-i ühinemise järgselt börsil noteeritud fondiga Eften Real Estate Fund III AS ühendfondi Eften Real Estate Fund AS aktsiate väärtus börsihinna järgi. Varasemalt kajastati väärtus aktsia bilansilise puhasväärtuse järgi. Eelneva hindamismeetodi kasutamisel oleks teenitud esimeses kvartalis 270 000 eurot puhaskasumit, teatas Eften börsile.

Eften United Property Fundi varade maht oli esimese kvartali lõpu seisuga pea 26,9 miljonit eurot, millest märtsi lõpu seisuga 72 protsenti moodustavad pikaajalised investeeringud.

Esimeses kvartalis tegi Eften United Property Fund investoritele väljamakse summas 584 000 eurot ehk 23,495 senti ühe osaku kohta. Väljamakse aluseks oli usaldusfondi Eften Real Estate Fund 5 poolt Eften United Property Fundile makstud kapitali tagastus seoses Vilniuse endise Danske büroohoone laenu refinantseerimisega.

Bilansipäeva järgselt kuulutas fond välja 2023. aasta teise rahalise väljamakse summas 452 000 eurot ehk 18,179 senti ühe osaku kohta. Seega teeb fond esimesel poolaastal investoritele väljamakseid kokku ligikaudu 4,5 protsenti fondi osaku turuhinnast.

Esimeses kvartalis Eften United Property Fund uusi investeeringuid ei teinud. Fond suurendas Uus-Järveküla arenduse rahastamiseks antud laenu ligikaudu miljoni euro võrra. See on seotud arenduse osade infrastruktuuri tööde ajas ettepoole toomisega. Koos Uus-Järveküla OÜ poolt bilansipäeva järgselt võetud pangalaenuga on arenduse esimese etapi kodude ja infrastruktuuri ning osaliselt ka järgnevate etappide infrastruktuuri arendus rahastatud.