Korteri eest miljon: kinnisvaraturg kogub tuure ja hinnad enam ei lange

Volta Residentside Mootori tänava hoone penthouse korterid, millelt avaneb vaade nii merele kui vanalinnale. Foto on illustratiivne. Foto: Endover

Tallinna korteritehingute arv tegi märtsis korraliku hüppe ja seda mitte hinnalangetuste arvel – pealinna kalleim korter läks kaubaks enam kui miljoni euro eest.

Märtsis tehti Tallinnas korteritega 812 müügitehingut, mis on kuu varasemaga võrreldes 31 protsenti enam. Keskmine ruutmeetri hind oli 2926 ja ruutmeetri mediaanhind 2769 eurot.

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul viitavad märtsi tulemused oodatult turu elavnemisele.

«Oluline on tähele panna, et tehingute arv ei kasvanud hinna langetamise arvelt ning just see viitab ostjate aktiivsuse loomulikule kasvule. Lähikuudel me tõenäoliselt mingeid järske hinnamuutusi ei näe ning praegu läbime U-kujulist põhja,» ütles Martin Vahter.

«Kuigi Eesti Pank prognoosib käesolevaks aastaks küll 0,6 protsenti majanduslangust, siis tööturg on püsinud tugev ja nii on ka koduostjate kindlustunne taastumas,» kirjeldas Martin Vahter.

Samas kinnitas 1Partner Kinnisvara juht, et üldine meeleolu on rahulik. «Inimesed on oma laenukohustustega toime tulnud ja ka arendajate poolel müügisurvet tekkinud ei ole,» võttis Vahter kokku turul toimuva ning märkis, viimase poole aasta peamine trend oli buumihetkel ulmesoovidega müüki paisatud kinnisvara hindadest õhu välja laskmine.

Kõige kallim Tallinna korter müüdi märtsis 1 043 611 euroga.

Kui võtta lisaks korteritele arvestusse ka teised märtsis omanikku vahetanud objektid, siis tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 993 ostu-müügitehingut, mis on veebruariga võrreldes umbes kolmandiku võrra rohkem. Võrreldes 2022. aasta märtsiga (1126 tehingut) kahanes tehingute arv 12 protsendi võrra.

Kinnisvara ostu-müügitehingute koguväärtus oli märtsis ligikaudu 178 miljonit eurot ehk 46 protsendi võrra rohkem kui veebruaris. Võrreldes eelmise aasta märtsiga kahanes tehingute kogusumma 5,5 protsendi võrra.

Märtsis müüdi Tallinnas 16 hoonestatud elamumaa kinnistut, mis on nelja ühiku võrra suurem tulemus kui veebruaris.