Kõrged kinnisvarahinnad on peletanud ostjad Tallinnast välja

Kõige likviidsema kinnisvaraga piirkonnad Tallinnas on Mustamäe ja Lasnamäe. Foto: Shutterstock

Kinnisvara24 portaali statistika järgi on euribori kiire tõus ja pealinna kõrged kinnisvarahinnad pannud inimesed Harjumaal kodu otsima Tallinnast väljapoole, kus kinnisvarahinnad on olenevalt asulast kuni viis korda soodsamad.

Kinnisvara24 tegevjuhi Urmas Uibomäe sõnul on koduotsijate harjumused muutunud ja praegu ollakse valiku ees, kas riskida aina suurenevate laenumaksetega või teha mõningad järeleandmised ning kolida linnast välja. «Näeme, et ka portaali otsingumootoris on piirkonna valik aina tihedamini Tallinna pealt Harjumaa peale laiendatud ja sagemini avatakse just Tallinnast väljaspool asuva kinnisvara kuulutusi,» lisas ta.

Euribori kasvu pidurdumist ei ole kinnisvaraportaali hinnangul Euroopa Keskpanga intressitõusude jätkumisel veel oodata. Seetõttu on koduotsijad olukorras, kus võrreldes laenumaksega on soodsam arvestada hommikul pikema töölesõidu ajaga ja vaadata kinnisvara hoopis paarkümmend kilomeetrit pealinnast eemale.

Kui Tallinna elukondliku kinnisvara keskmine ruutmeetri hind on 3282 eurot, siis näiteks Loksal, mis asub Tallinnast tunniajase autosõidu kaugusel, leiab kodu pea viis korda odavamalt ehk keskmise ruutmeetri hinnaga 663 eurot. Tallinna külje all asuvas Saue ja Kose vallas on kinnisvara müügiks keskmise ruutmeetri hinnaga 1390 kuni 1486 eurot.

Kuigi Tallinnas moodustavad suure osa kuulutustest uusarendused, siis isegi uusarendused välja jättes jääb Tallinna ruutmeetrihind üle 3000 euro ringi. Uibomäe sõnul on sarnaselt Tallinnaga ka lähivaldades tulnud müüki palju uusarendusi ja välja on kujunenud ka väga hea ühistranspordiühendus.