/nginx/o/2021/03/04/13662113t1h56a3.png)
/nginx/o/2023/01/18/15086447t1h9354.jpg)
Põhja-Tallinnast on saanud Tallinna linna uus süda, kus kinnisvara eest tuleb maksta riigi krõbedaimat ruutmeetri hinda.
Uus linnasüda ⟩ Põhja-Tallinn tõusis Eesti kalleimaks linnaosaks
Aasta lõpus ületas korteri ruutmeetri keskmine hind Põhja-Tallinnas 4000 euro taseme, millega Põhja-Tallinn tõusis esimest korda selgelt kõige kallimaks linnaosaks, ületades märgatavalt ka senist liidrit kesklinna.
Kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on Põhja-Tallinna tõusu taga nii suurem uusarenduste osakaal kui ka sisuline muutus linna tuiksooneks.
«Põhja-Tallinnas on valminud kallid arendused, mis tõstavad statistiliselt hinda üles – näiteks Noblessner, Kalaranna ning ka väiksemad ja kõrge ühikuhinnaga järelturu korterid,» selgitas Laugus.
Põhja-Tallinn on ka sisuliselt muutunud uueks kesklinnaks.
Jaanus Laugus
«Põhja-Tallinn on ka sisuliselt muutunud uueks kesklinnaks. Inimeste liikumine ja koondumine näitab, et haldusjaotuse järgi harjumuspärased kesklinna piirid enam ei kehti. Kui 1990ndatel oli kõige mainekam näiteks Roosikrantsi, Kentmanni, Lembitu ja Pronksi tänava piirkond, siis tänaseks on see selgelt muutunud. Sisuline südalinn on Kalamaja, mitte enam Liivalaia ja Pärnu maantee vahele jääv haldusjaotuslik Kesklinn. See on ka põhjus, miks Põhja-Tallinn on Kesklinnast mööda läinud,» rääkis Laugus.
Elu ja kultuur liiguvad tema sõnul jõuliselt mere poole – piirkonnad Rotermannist mere poole kuni Noblessnerini välja on sisuline linna süda. «Ja kuhu liigub kultuur, sinna tuleb äri järgi. Ka turistivoog liigub Kalamaja suunda ning näiteks Vabaduse väljakule suurt enam ei satutagi. Maakri kvartalisse kerkivad endiselt ärihooned, aga peale tööpäeva lõppu on seal tühjus,» lisas Laugus.