/nginx/o/2021/03/04/13662113t1h56a3.png)
/nginx/o/2023/01/20/15089974t1h9219.jpg)
Maa-ameti andmetel toimus 2022. aasta IV kvartalis kinnisvaraturul 10 935 ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,23 miljardit eurot. Tehingute arv ja koguväärtus vähenes nii 2021. aasta IV kvartaliga kui ka 2022. aasta III kvartaliga võrreldes.
Kinnisvaraturg suikus talveunne
2022. aasta IV kvartalis oli tehingute arv 32 protsenti ja koguväärtus 27 protsenti väiksem kui aasta tagasi samal ajal. See on ootuspärane, sest võrdlusbaas – 2021. aasta IV kvartal – oli igas mõttes erakordne, sest selles kvartalis tehti rekordiliselt 1,64 miljardi euro väärtuses tehinguid. Võrreldes 2022. aasta III kvartaliga oli tehingute arv 13 protsenti ja koguväärtus 10 protsenti väiksem.
2022. aasta IV kvartalis vähenes hoonestatud ja hoonestamata maa ning korteriomandite kogukäive varasema aasta sama ajaga võrreldes vastavalt 51, 27 ja 17 protsenti, samuti oli tehinguaktiivsus kõigis kolmes turusegmendis madalam.
Korteriomanditega tehti 2022. aasta IV kvartalis 6014 ostu-müügitehingut, sealhulgas eluruumidega 5455. Eluruumidega tehtud tehingute arv vähenes 2021. aasta IV kvartaliga võrreldes kolmandiku ning 2022. aasta III kvartaliga võrreldes 18 protsenti. Esmamüükide osatähtsus korteritehingutes tõusis 2022. aasta IV kvartalis 26 protsendini.
2022. aasta IV kvartalis oli Tallinna uue korteri ruutmeetri keskmine hind 3614 eurot ning aastaga tõusis ruutmeetri hind 18 protsenti ja kvartaliga 14 protsenti. Pealinna järelturu korteri ruutmeetri keskmine hind oli 2723 eurot ning aastane hinnakasv oli 17 protsenti, samas kvartaliga langes hind 5 protsenti.
Maa-ameti kinnisvara hinnaindeks püsis 2022. aasta IV kvartalis võrreldes eelmise kvartaliga muutumatuna, kuid 2021. aasta IV kvartaliga võrreldes kasvas viiendiku. Võrreldes 2021. aasta IV kvartaliga tõusis korteriomandite hinnaindeks 26 ja hoonestamata maa 23 protsenti, hoonestatud elamumaa hinnaindeks langes 10 protsenti.
Jooksvalt on võimalik statistikaga tutvuda kinnisvara hinnastatistika päringukeskkonnas. Detailsemalt saab kuu ja kvartali turuülevaadetega tutvuda maa-ameti kodulehel.