EfTEN United Property osaku väärtus kasvas oktoobris

EfTENi jaeärisuuna juht Kristjan Tamla Foto: Konstantin Sednev

EfTEN United Property Fundi osaku puhasväärtus (NAV) oli oktoobri lõpus 10,99 eurot, kasvades kuuga 0,4 protsenti.

Alates fondi loomisest 2021. aasta juuni lõpus on fondi tootlus olnud 10,8 protsenti ning investeeritud kapitali tootlus 12,3 protsenti. Fondi omakapitalist on kolmandik investeerimata, teatas EfTEN börsile.

Fondi suuremate objektide rentnike käitumisele pole fondi kinnitusel viimaste kuude majandusaktiivsuse jahtumine Balti riikides mõju avaldanud. Fondile läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5 kuuluva Vilniuses asuva endise Danske büroohoone vakantsus on vaid 2 protsenti ning Menulio 7 büroohoones 5 protsenti. Oktoobris ja novembris sõlmiti viimases ka kaks uut rendilepingut ning pikendati lepingut kahte rentnikuga.

Novembris tegi fond ühe investeeringu – suurendas positsiooni EfTEN Kinnisvarafondis, soetades teiseselt turult 354 000 aktsiat hinnaga 2,8152 eurot aktsia kohta, 10 protsenti allpool EfTEN Kinnisvarafondi oktoobri NAV-i. Sellega suurenes fondi osakaal EfTEN United Property Fundis 13 protsendilt 17 protsendini.

Novembri lõpus suurendas usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 5 Danske Vilniuse endise büroohoone laenukoormust 45 protsendini objekti väärtusest. Sel aastal on haldaja hoones asendanud rentnike enam kui 6000 ruutmeetril, mille tulemusena on üüritulu aastaga kasvanud pea 15 protsenti, mis võimaldab edukalt teenindada ka kõrgemat laenumakset.

Sellega seoses teeb EfTEN United Property Fund lähiajal investoritele teise väljamakse alates fondi loomisest.