Kinnisvaratehingute arv langeb, kuid nende hind tõuseb endiselt (1)
7. november 2022, 10:11
/nginx/o/2022/09/27/14859494t1h1aa9.jpg)
Oktoobris tehti Eestis korteritega 1780 kinnisvaratehingut, mis on 9,5 protsenti vähem kui septembris; keskmine ruutmeetri mediaanhind tõusis samal ajal aga 5 protsenti, 2028 euroni, selgub kinnisvarabüroo Uus Maa maa-ameti andmete analüüsist.
Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Kristofer Orupõllu sõnul on tehingute vähenemise taga inimeste kindlustunde langus. «Oktoobris tehti Eestis elukondliku kinnisvaraga kokku 2306 tehingut, mis on 10,7 protsenti vähem kui septembris,» ütles Orupõld.
«Kinnisvara ostuplaane ei jäeta ebakindlusest päris ära, aga need lükatakse edasi, jäädes lootma olukorra selginemisele ja hindade langusele. Kuigi tehingute arv poole aasta vaates väheneb, siis üldise inflatsiooni mõjul suuremat hinnalangust oodata pole,» rääkis Orupõld.
«Kui kodu on vaja kiirelt müüa, siis tuleks huvi tekitamiseks hinda alandada. Aga pikas plaanis on vähetõenäoline, et hinnad alla 2021. aasta taseme kukuvad,» rääkis Orupõld.
Tallinnas tehti oktoobris 697 korteritehingut, mis on 1,1 protsenti vähem kui septembris. Korteri ruutmeetri mediaanhind tõusis pealinnas kuuga 4,2 protsenti, 2869 euroni. Tartu korteritehingute arv langes kuuga 41,6 protsenti, kuid mediaanhind tõusis 8,7 protsenti, 2200 euroni. Pärnu korteritehingute arv tõusis septembriga võrreldes 34,5 protsenti ning mediaanhind 4,4 protsenti, 1925 euroni. Narvas langes korteritehingute arv kuuga 33,8 protsenti ning mediaanhind 6,3 protsenti, 487 euro peale.
Eestis tehti eramutega oktoobris 373 tehingut, mis on 13,5 protsenti vähem kui septembris. Majatehingute keskmine mediaanhind tõusis kuuga 21 protsenti, 75 000 euroni. Tallinnas oli oktoobris eramaja mediaanhind 347 500, Tartus 113 400, Pärnus 160 000 ja Narvas 9500 eurot.
Oktoobris tehti Eestis elamumaa kruntidega 153 tehingut, mis on 26,4 protsenti vähem kui varasemal kuul. Elamukruntide ruutmeetri mediaanhind tõusis selle ajaga 12,2 protsenti, 10,48 euroni.