Luminor: koduomanikud tegutsegu enne, kui on hilja (1)
Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul ei ole hinnakasvule sügiseks lõppu oodata. Ja kuigi eesootavat kütteperioodi silmas pidades võib olla juba hilja küttesüsteemi välja vahetada, tuleks tulevikku silmas pidades mõelda võimalikele alternatiividele.
Rebase sõnul tõstab keeruline geopoliitiline olukord ja pikalt hoogu kogunud inflatsioon energiahinnad sügiseks enneolematult kõrgeks.
«Eesootav külmaperiood tõotab tulla muret tekitav. Energiahinnad ei olnud ajutiselt kõrged ainult sel hooajal, vaid tõotavad uuel külmaperioodil veelgi kasvada. Kusjuures tasub meeles pidada, et eelneval perioodil aitas olukorda leevendada ka riigipoolne abi,» ütles Luminori eraisikute panganduse juht. «Samas vaid toetuse peale ei tasu lootma jääda ning seetõttu tasub võimalikult vara hakata mõtlema ka muudele lahendustele – olgu selleks küttesüsteemi väljavahetamine või kodu soojustamine,» lisas Rebane.
Teisalt esitab igasugustele kodustele uuendustele valusa väljakutse ehitushindade tõus. Kuna nõudlus ja hinnad on praegu kõrged, siis vajab küttesüsteemi väljavahetamine või hoone renoveerimine põhjalikumat kaalumist.
«Lahenduste leidmisel tasub mõelda pikemale perspektiivile, mitte ainult eesootavale sügistalvele, mille pärast suur hulk inimesi praegu muretseb. Nagu me näinud oleme, siis olukord võib kiiresti muutuda ning seetõttu peaksid praegused otsused olema väga kaalutletud,» rääkis ta.
Ka kinnisvara hinnad ei lange
Energiahindade mõju ja üleüldine inflatsioon on Rebase hinnangul selgelt tuntav ka kinnisvaraturul. Järjest enam mõeldakse mitu korda läbi, kui palju ollakse nõus igakuiselt koduga seotud väljaminekutele kulutama.
«Kui näiteks pandeemia alguses hakati kodukontori võimalusi silmas pidades otsima suuremat pinda, siis nüüd mõeldakse rohkem vastupidises suunas ehk kui suurt kodu on mõistlik kasvavate kulude tõttu üleval pidada. Üks tegur on kindlasti euribori tõus, mistõttu suurenevad kodulaenuga seotud kulud, kuid suurim tegur on siiski kommunaalarved,» selgitas ta.
Samuti puudutab inflatsioon pakkumise poolt ehk uue kinnisvara ehitust. «Vaatamata sellele, et hinnad on kõrged ning potentsiaalsete klientide maksevõimekus pole nii suur kui enne, ei saa kinnisvarahinnad paraku palju langeda, sest uute objektide ehitamine on kulukam kui kunagi varem,» lisas Rebane ning tõdes, et just seetõttu on arendajad hakanud ehitusi peatama või edasistest plaanidest ajutiselt loobuma.