Ülemiste keskuse omaniku kasum kukkus mullu ligi 25 korda

Ülemiste keskus Foto: Sander Ilvest

Ülemiste kaubanduskeskust haldava Ülemiste Center OÜ puhaskasum kukkus möödunud aastal 2019. aasta 20,9 miljonilt eurolt 837 000 eurole.

Ettevõtte müügitulu oli 2020. aastal 11,4 miljonit eurot, 8,5 protsenti vähem kui 2019. aastal, ent muud äritulud kukkusid samal ajal 71 protsenti 15,4 miljonilt eurolt 4,5 miljonile eurole. Ärikasum oli 2020. aastal 1,7 miljonit eurot, 2019. aasta ärikasum 21,8 miljonit eurot, selgus majandusaasta aruandest.

2020. aasta oli Tallinna kaubandussektori jaoks keeruline aasta, nentis juhtkond tegevusaruandes. Eriolukorra ajal 27. märtsist kuni 10. maini olid Eestis suletud ka kaubanduskeskused, avatud olid vaid kaubanduskeskustes esmatarbekaupa või -teenust pakkuvad ettevõtted.

2020. aastal oli Ülemiste keskuse kaalutud keskmine renditulu renditava kaubanduspinna kohta kuus 13,7 eurot, mis on 3,8 eurot väiksem 2019. aastaga võrreldes. Aasta lõpu seisuga oli keskuses vakantseid pindu 0,6 protsenti kogu pinnast. Aasta varem samal ajal oli näitaja 10,3 protsenti, kuid tavapärasest kõrgem vakantsus oli tingitud Reserved kaupluse laienemise ümberehitustöödega.

Ülemiste Center OÜ-s töötas 2020. aastalõpu seisuga 9 inimest, sama palju kui aasta varem. Töötajatele makstud tasu üldsumma oli aruandeaastal 585 000 eurot, aasta varem aga 649 000 eurot. Juhatuse liikmetele maksti möödunud aruandeaastal töötasusid summas 153 000 eurot ning ülemöödunud aastal 180 000 eurot.

2021. aastaks planeeritud suurim investeering on Sports Directi kaupluse laienemine ning keskuse üldalal asuva vee-teemalise puhkeala renoveerimine eesmärgiga paremini vastu tulla klientide vajadustele. Samuti on plaanis teha investeeringuid hoone tehnosüsteemidesse.

Lisaks valmistatakse ette Ülemiste keskuse järgmist laiendusprojekti, mis on seotud Rail Balticu terminali ehitusega keskuse vahetusse naabrusesse ning kogu Ülemiste piirkonna arenguga laiemalt.

Tänavu mais otsustas Ülemiste Center OÜ ainuosanik maksta 2019. aasta puhaskasumist välja dividende 8 miljoni euro ulatuses. Dividendide väljamakse tulemusena on jaotamata kasumi suurus 152 miljonit eurot.

Ülemiste Center OÜ põhitegevuseks on kaubanduskeskuste arendamine, väljarentimine ja nende haldamine. Ülemiste Center kuulub juhtimislepingu alusel SIA Linstow Baltic koosseisu ning opereerib Ülemiste kaubamärgi all. SIA Linstow Baltic opereerib ning arendab kaubanduskeskuseid Lätis ja Eestis. Ülemiste Center OÜ osa kaudne omanik on Linstow AS, Norra Kuningriigis asuv kinnisvarafirma, mis kuulub Awilhelmsen AS koosseisu.

Creditinfo andmeil kuulub Ülemiste Center OÜ Hollandi Ülemiste Holding Nederland B.V-le.